每日普法：婚前父母掏錢買房，房子是誰的還不一定呢！
金裝律師普法號：法律是生產力，懂法是知識力，守法是經營力，用法是財商力。未來十年不懂法的人都註定賺不到大錢，未來十年不懂法的人都註定保護不好財產，因為所有賺錢的方法和保護財產的方法都寫在法律里！
天亮
律師您好，我馬上就要結婚，我們對房產歸屬及分割方面不太了解，想向您請教幾個問題。
金裝律師
您好，歡迎來到金裝律師，請說一下基本情況，金裝律師將為您竭誠服務。
天亮
婚前我父母全款為我倆購買婚房，這房屋是不是屬於我的個人財產？
金裝律師
婚前一方父母支付全部房款購買房屋，權屬有以下倆種情況：
1、登記在自己子女名下，則視為對自己子女的贈與，該房屋屬於夫妻一方個人財產。
2、登記在雙方子女名下，則該房屋為雙方子女共同所有。如果在登記前，雙方子女約定了各自佔有房產的份額，那麼按照約定的份額共享產權。
天亮
如果婚前我父母僅支付首付款，剩下的我和我對象婚後一起還款，登記在我的名下，那麼離婚時怎麼分割？
金裝律師
婚前一方父母支付了房屋首付款，夫妻二人共同還貸，如果登記在出資方子女名下，由則離婚時一般會將房子判歸出資方子女所有，由其繼續支付剩餘貸款。對於婚內共同還貸本息及其產生的增值，則由得房子的一方對另一方做出補償。
天亮
婚前我父母支付首付款，剩下的我和我對象一起還款，如果登記在我們雙方名下呢？
金裝律師
婚前一方父母支付了房屋首付款，夫妻二人共同還貸，如果登記在雙方子女名下，應認定為雙方的共同財產。如果雙方約定了共有方式是共同共有或按份共有，並進一步約定了各自份額，則按約定享有產權。如果雙方對共有方式沒有進行約定，則視為等份共有。
天亮
婚前我父母支付首付款，剩下的我和對象一起還款，如果登記在我對象名下呢？
金裝律師
婚前一方父母支付了房屋首付款，夫妻二人共同還貸，如果登記在另一方子女名下，一般情況下也認定為夫妻共同財產，對方有權要求分割房屋。但是父母明確表示贈與子女或者雙方子女之間有其他相反約定的除外
天亮
律師，其實我未婚妻的父母打算和我父母一起出錢，這樣房子是不是我和未婚妻的共同財產？
金裝律師
如果婚前雙方父母出資購買房屋，不管登記在夫妻哪方名下，房子均屬於共同財產。
天亮
感謝金裝律師，為我們老百姓解決問題保駕護航，今後請多多指教。
金裝律師：
結婚與買房，在大多數人看來就是固定搭配，但是結婚買房的方式很多種，所對應的房屋歸屬也不盡相同，今後遇到相關問題應及時與律師溝通，金裝律師將為您提供專業、高效、系統的法律服務，為您保駕護航！
法律依據：
《最高人民法院關於適用若干問題的解釋（二）》
第二十二條 當事人結婚前，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應當認定為對自己子女的個人贈與，但父母明確表示贈與雙方的除外。
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