中國人海外愛買什麼樣的房產？大數據告訴你

國人愛買房子這點毋庸置疑，

在2017年的嚴格調控下，國人買房的熱情並沒有減少。

關於購買房屋的價位，

大部分中國投資者青睞總價在100至300萬元人民幣的房產

總海外置業率的54.1%

除了地區、價位，還有一個我們關心的方面，可以作為投資者海外置業的重要參考，那就是房屋類型。

中國人喜歡買哪類海外房產？

度假型房產  佔31.8%

排在首位的是度假型房屋，你覺得意外嗎？

國內近年來的環境氣候、空氣質量等等都不盡如人意，有餘錢進行海外置業的投資者當然更願意選擇投資與休閑相結合的度假型房屋，環境是他們最重視的硬指標。

度假型房屋大多在氣候溫和，環境優美，人口密度不大的地區，還擁有上佳的風景。這類房產可以滿足投資者休閑放鬆，改善生活節奏的需求，已經成為中國人在海外房地產投資的首選。

投資型房產 佔26.4%

今年中國人海外置業的勢頭越發迅猛，所涉及的國家範圍也更廣了，更多的人投入到海外置業的大軍中，投資是他們的第一目標，自然就會選擇投資型房屋，這類人群佔到了26.4%。

教育型房產 佔21.1%

把孩子送出國外留學的中國父母越來越多，孩子出國的年齡也越來越早，因此產生了學區房的需求。

但是日本就沒有學區房的概念，

在日本，義務教育階段的公立中小學全部實施免費平等的教育。並且通過政府頒布的一系列行政法律法規及措施，來避免日本各地區因經濟發展水平不一而造成的教育資源的不均衡。因此，在客觀上杜絕了像中國北上廣那樣的天價學區房的出現。

儘管國外的教育資源比較均衡，中國家長還是希望優中選優，把孩子送往「最佳選擇」就讀，因此學區房的概念就出現了。

也就是，購房的中國投資者未來想要出租房屋也更容易，能獲得高收益，升值潛力不可低估。

移民型房產 佔14.3%

14.3%的中國投資者為了移民而購房，集中在推出買房移民政策的歐洲國家。

歐洲國家的購房移民政策深受國人青睞，如25萬歐元購房移民希臘，50萬歐元購房移民西班牙、葡萄牙等。

日本雖不是移民國家，但由於地理位置近，食品安全等因素，近來也備受海外投資人士喜愛，有不少人選擇了經營投資簽證，變相移民日本。

由上面的我們可以知道，2018年房產市場潛力無限，想要買房或者是移民的朋友們選擇海外置業是非常不錯的。

養老型房產 佔5.4%

退休後到海外享受生活是近來催生的新需求，以養老為目的的海外置業正在興起，目前佔比7.4%。

養老型的房屋對自然和人文環境都有一定要求，另外還需要關注當地醫療條件、生活便利程度、文化融合、飲食習慣、語言溝通等一整套相關指標的要求都很高。

在日本，老年生活是以國民年金(養老金)、醫療保險、介護保險這「三道關」來全面實施保障的。

正因為日本的居家養老的制度和政府的援助政策十分的完備，因此，日本70%以上的老年人，都是選擇居家養老。

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