賈躍亭！小剛喊你回國，你敢回嗎？

最新 04-16

通天大道寬又闊

三葉草演唱組;崔京浩

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小剛從廣州市公共資源交易中心確認，睿馳智能汽車（廣州）有限公司（下稱「睿馳汽車」）斥資3.641億元，正式拍得廣州市南沙區一塊約601畝的製造業用地。這塊土地的出讓公告出現在廣州市公共資源交易中心網站，土地面積約601畝，出讓年限50年，平均每畝60.5萬元，並且對於這塊地的投資額不低於33億元，年產值需超過564億元。

睿馳汽車系賈躍亭位於美國洛杉磯的電動車公司FaradayFuture（法拉第未來）的關聯公司。這是一塊定向出讓給睿馳汽車的土地，土地拍賣於4月8日下午三點開始競拍，約五分鐘內即以底價成交。

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一、是誰給賈躍亭「勇氣」拿地？

孫宏斌剛剛「壯士斷頭」，樂視2018年第一季度又凈虧損3.1億元的情況下，是誰給的勇氣讓賈躍亭在廣州拿下601畝工業用地？

是梁靜茹嗎？顯然不是的，小剛來給大夥分析一波。

首先是汽車產業園給了賈躍亭巨大的勇氣。理由有以下幾點：

其一、廣闊的汽車市場前景。我國的汽車工業產業體量規模巨大，已經成為中國經濟的支柱性產業之一。中國汽車工業協會提供的數據顯示，2016年，汽車行業累計實現主營業務收入83345.25億元，同比增長13.79%。汽車市場屬於消費品市場，全國平均更換周期約為7年，遠低於房屋的更換周期。而新能源汽車首先對於原有的汽油車有一定的替代效用，隨著人們觀念的改善，新能源汽車將會對汽油車形成大規模的替代。

其二、汽車產業帶動能力強。新能源汽車全產業鏈本身涵蓋了許多領域，如上游的核心零部件製造，三大動力系統包括動力電池，電控系統以及驅動電機；中游的整車裝配，包括外形加工，零部件配置，車體測試等；下游還有如充電設施，後市場服務，營銷運營等。新能源汽車的全產業鏈中的各個細分又會對許多領域外產業產生帶動，帶動效應可與房地產比肩。

其三、經濟全球化大背景下，汽車可能是中國輸出「尖端製造」的最大機會。燃油汽車發明於德國，因此德國相對其他國家有著知識產權方面的優勢。而目前全球新能源汽車技術路線還有多種選擇，知識產權的壁壘尚未形成，這一切為後發國家和企業提供了技術追趕的機會。發展新能源汽車可以促進汽車產業轉型升級、彎道超車的機會！

其次是，甩手杭州地塊這個包袱給了賈躍亭買地的勇氣！

據小剛了解到，一汽或吉利有意接手樂視汽車位於德清莫干山基地，樂視汽車在2016年12月份與2017年4月份分兩次共花費4.19億元拿下浙江德清莫干山高新區兩塊土地，欲打造樂視生態小鎮。

隨後，樂視網陷入資金鏈危機，正在建設的樂視生態小鎮遭到擱置，去年2月份，德清縣政府官網也披露，包括樂視生態小鎮等在內的5個項目因受到土地、資金等影響而未完成，這塊地也就成了賈躍亭的包袱。