中美貿易戰對帝都樓市的影響

2018年4月3日，美國政府依據301調查單方認定結果，宣布將對原產於中國的進口商品加征25%的關稅，涉及約500億美元中國對美出口，清單涉及航空航天、信息和通信技術、機器人、醫藥和機械等行業。沒幾天，中國宣布對美飛機汽車大豆等加征25%關稅，涉及500億美元。自此，中美貿易戰強勢開打。

一、中美貿易戰的邏輯

1、美國認為：

我畢竟是世界大佬，我當初建立的WTO，就是想把高端製造業留在國內，保留核心競爭力，把低端製造業轉移到欠發達地區。通過這種模式，我才能把全球的產業利潤儘可能多地留在國內，讓我國市場的豐厚利潤不斷吸引國際資本的到來，讓美元霸權不斷得到強化；而我國人民也通過這種模式享受了欠發達地區提供的廉價而高質量的商品，改善了生活條件，提高了生活品質，大大減少了我國內部的矛盾。此外，我不斷向世界推銷美國夢，吸引更多高科技人才加入美國籍，讓他們繼續推動高端製造業不斷發展。

但是，某一天，中國通過WTO獲得了巨額的外匯儲備，此後更是利用外匯儲備對窮國、弱國進行支持，取得了巨大的國際影響力和政治話語權。現在，中國不斷發展壯大，更是提出了《中國製造2025》，擺明了就是要挑戰我在高端製造業的霸主地位，這讓我不得不打壓中國高端製造業的發展。

因此，我要對中國的高新技術產業加征25%的關稅。

2、中國認為：

我雖然通過WTO取得了巨額的外匯儲備，但這些都是勞動人民的血汗錢，但近幾年來，美國聯合歐盟各國對中國進行貿易打擊，徵收巨額關稅，極大打擊了我國出口。此外，這些年發展低端製造業破壞了國內環境，對人民健康造成了極大影響。因此，我要發展高端製造業，按照《中國製造2025》的計劃，不斷調整產業結構，掌握高科技行業的核心競爭力，為民族復興提供更強有力的發展動力，這關乎我的核心利益，是重中之重。

但是，發出了《中國製造2025》之後，美國第一個跳出來反對，要對我國涉及約500億美元的出口項目加征25%的關稅，主要針對的就是高端製造業。

在核心利益面前，沒有什麼可談的，只有針鋒相對，把美國打怕，才能真正實現中華民族的偉大復興。

因此，我要對美飛機汽車大豆等加征25%關稅，涉及500億美元，打蛇就要打七寸。

二、中美貿易戰的最好結局

最好結局必定就是中國和美國在高端製造業上達成共識，大家都分一杯羹。那麼此後，第一、人民幣國際化會不斷加強，美元霸權會逐漸減弱；第二、中美在高端製造業上會有更多合作，達到互利共贏的目的；第三、中國將不會掉入中等收入陷阱。

三、中美貿易戰的最壞結局

最壞結局必然是美國不願意放棄高端製造業一家獨大的地位，不願意放棄美元霸權，組織盟友圍堵中國的出口，阻止中國的高端製造業發展，更可能以局部軍事衝突或者戰爭迫使中國接受不平等的貿易協議。

四、中美貿易戰對帝都樓市的影響

中美各自的貿易徵稅條款都還沒有真正實施，如果一旦實施，中國出口在未來可能遭受巨大影響。帝都現在以高端製造業為主，並對未來十年的高端製造業進行了布局，涵蓋人工智慧、新金融、虛擬現實等方面。這些高端製造業如果因關稅而在美國市場失去競爭力，那麼也會失去國際資本對帝都的投資，進而對帝都樓市產生負面影響。

1、如果中美貿易戰出現最好的結局，那麼光人民幣國際化就會讓帝都樓市保持堅挺，加上帝都產業升級後，會有更多人才和資本進入，那麼帝都樓市就算繼續調控，也將保持租金上漲的趨勢，將房產作為投資品還是非常不錯的。

2、如果中美貿易戰出現最壞的結局，那麼國家首先要保證外匯儲備的安全，因為沒有外儲的話，光糧食安全就不能保證了。為了防止國內資本外流，加息是肯定的，那麼對貸款買房的中產影響極大，對加槓桿炒房的人來說，更是致命打擊，所以拋盤有可能出現的。但是對高資產低負債的人影響不大，因為高資產低負債的人基本都持有豪宅，而且投資渠道比較廣，豪宅只是其投資品之一，比重不大，不著急出手。因此，除了豪宅之外，帝都的其他房地產項目將受到巨大衝擊。

結束語，建議趁早把手中的普通商品房置換成豪宅。

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