史上最真誠的買房建議！
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為什麼你努力奮鬥，還是一無所獲？就是因為你老是不肯借錢買房！ ——著名財經作家吳曉波
雖然目前房地產在調控之下不景氣，但財經專家葉檀判斷五年內房價跌不下來。一個重要原因就是「央媽」一直在給樓市托底。再一個原因是，受限購令、營改增等影響，地方也沒法真正去打壓房價。物價上漲成為當下或是長期的趨勢，而你的錢卻一直在貶值。
目前一線城市庫存平均只有6個月左右，遠低於12個月的安全庫存標準。所以最近房價下跌只是假象，實際情況是，很多地方都出現搶地潮。不買房子，你的錢有更好的去處嗎？
買房心態
房價是跌還是漲，一直以來，各派眾說紛紜，熱烈交鋒。經濟專家、房產專家、開發商都有不同的分析。房價為什麼難跌，有很多的影響因素，整理出如下十個因素做簡要分析。
1、衣食住行房子是剛需，未來人人都會買房
2、房子捆綁了太多社會福利
3、丈母娘挑女婿，首先要有房
4、房子是保值增值最佳投資
5 、買房，城市化進程的必然
6 、房地產是地方財政的主要收入來源
7、通脹預期加大，帶動房價上揚
8 、中國城市正處於大拆大建高速發展期
9、經濟發展離不開房地產
10、國家調控為控制房價上漲過快，而非打壓
要不要買房
1、對家的觀念
對於收入一般的年輕人來說，買房會佔據未來很長一段時間的購買力，也許有些人的理想要讓位與住房。但是每個人認清自己很重要。一所安穩的房子有茶米油鹽醬醋茶的煙火氣，也能有琴棋書畫的雅緻生活。對於每一個中國人而言，家的觀念是骨子裡的。
2、買漲不買跌的慣性
不管是炒股還是買房，都奉行買漲不買跌的慣性。只要房價一跌，不少人就會想肯定還會再降，相反要是一漲，很多人就會跟風。
3、行業特殊性的影響
近十年來，房地產已經發展成為我國的第一大支柱性產業，整個產業鏈不僅僅為保持GDP的高增長做出了重大貢獻，更是解決了數以千萬人的就業問題。
大城市在幾年前，是以房地產作為支柱產業來對待的，當下大城市的經濟發展走上正軌，房地產的支柱產業地位雖然不明顯，但仍然在起著舉足輕重的作用。而在二、三、四線城市，房地產仍然是當之無愧的支柱產業，這就是為什麼中央進行調控，地方政府卻不配合的根源所在。
對於二、三、四線城市來說，尤其是三四線城市，產業薄弱，城市造血功能不足，只有依靠房地產來帶動經濟的發展。房地產的開發，是城市方向的引領者。只要房地產一倒下，影響力非常巨大。
5、通脹影響
大家可以回想一下，你小時候的物價與現狀的物價相比，已經翻了多少倍。90年代一毛錢還能買到好幾顆糖，要是某個同學有10塊錢的話，那就是懷揣巨款了。在如今這個連白菜都在不斷上漲的時代，房價下跌的概率有多大就不言而喻了。
6、投資房產相對安全
對於大部分人來說，投資渠道相對有限。投資股市吧，難以駕馭。再加上股市行情，更是讓不少人談之色變。而投資房產相對股市來說，就非常簡單粗暴了，只要有錢，買下來放在那裡就行，這種實體的東西只要能在心理上更加得到認可，即使賣不出去，還能用過來出租。因此，不管是投資還是投機，都在一定程度撐住了房價的下跌。
7、需求在增長
在如今這種大環境不好的情況，還是能看到不少的日光碟新聞出現。很多人認為這是炒作。其實，日光碟確實是存在的。只要產品真的好，恰好滿足了消費者的需求，就不愁賣不出去。
8、城鎮化的推動
中國城市水平只有百分之四十多，而發達國家的平均水平是70%以上，即使經過改革開放30多年發展，中國離這個水平還有很大的差距，這就意味著還是有很大的發展潛力，未來還會有數以千萬的人奔向城市，這些進城的人需要住房，住房需求空間非常龐大。
中國正處於經濟調整增長中，城市化進程正在加速，城市化進程的加速，必然伴隨大量非城市人口湧入城市。要知道，中國是個農業大國，農村人口佔了大多數，光進城的農民，就是住房消費中一個非常誘人的數字，除非城市化進程停滯，農民才不會進城。
9、銀行不會讓開發商降價
舉個例子，開發商從銀行貸10億來建房，其實只需要5億就能建好，另外的就是開發商凈賺的。但是建的這些房子已經抵押給銀行了，需要值10億以上銀行才能賺錢，如果一降價，銀行就只能虧老本。
10、房地產成了地方財政的主要收入來源
房地產成了地方政府財政收入主要來源，這已經是一個不爭的事實，我們不說房地產對地方經濟的拉動，單是房地產開發所需的土地供應，就是地方財政的支撐點，如果缺了土地收入，地方政府的腰包就會囊中羞澀，減少了財政收入，就會影響到地方政府的行政力量、職權力量。
房地產開發到哪裡，城市就延伸到哪裡。房地產的帶動作用，是誰也不可低估的，幾乎帶動所有行業的發展，比如服裝、化妝品等看起來與房地產無關，實際上服裝和化妝品業的發展也有房地產的功勞，開發的大量服裝和化妝品主題商城及專業市場，無不在推動其發展的車輪。離開房地產，各行各業都將受到不同程度的打擊。
面對這樣的現實，你焦慮不？即使現在你手裡還有一些存款，一不小心你就跌到下一個階層。除了買房保值，還能做什麼？
買房要注意什麼
1、房子這個社會上唯一一個可以30年分期付款買的東西，這是制度給到每個人的紅利，要珍惜，不珍惜就等於被別人佔了便宜。
2、買房要趁早，不僅僅說的是買房年齡可以早點。更重要的是說，開盤當天最好早點起來，因為你不知道會面對什麼樣的場景。
3、售樓處里說的一定是誇張的，但一定是不會錯的。
4、不論如何，努力工作，穩定的社保在當下可不止保障你基本收入，還保障你基本的購房資格，房票這個東西以後在房子之前。
買什麼樣的房子
1、年輕人買房謹記一點，買你買得起的，別買你想要的，人最重要的是要有自知之明。
2、八小時工作八小時睡眠，剩下的八小時決定你是否與眾不同，而住哪裡某種程度上決定剩下的八小時。
3、如果代價一樣，千萬不要買郊區大房子，一定要選擇市中心小房子，一天24小時，不要花3個小時在路上，信不信這3小時就可以決定你的人生。
4、對於房子要充分認清兩個元素，一個是居住，一個是資產。
5、如果真的要投資，就要明白投資的意義，複利才是增值最有威力的地方，單套房屋的買賣並不能說明什麼。
6、多比較房子，少比較人，幸福啊成長啊都是很私人的東西，房子這個東西擁有了就好，沒有高低之分。
這個世界上沒有完美的房子，最好的房子，就是你努力夠一夠剛好可以買的房子。
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