萬達商業有四千多億元負債？王健林這是要「傾家蕩產」了嗎！

2月5日，「公司深讀」獲悉，阿里巴巴集團（簡稱「阿里巴巴」）、文投控股股份有限公司（簡稱「文投控股」）與萬達集團在北京簽訂戰略投資協議，阿里巴巴、文投控股以每股51.96元的價格收購萬達集團持有的萬達電影12.77%的股份，其中，阿里巴巴出資46.8億元，獲得7.66%的股份，文投控股出資31.2億元，獲得5.11%的股份，分別成為萬達電影第二、第三大股東。

同一時間，萬達電影披露的《權益報告書》顯示，萬達電影將與阿里巴巴展開多方面合作，包括宣發、 影片投資、在線票務平台、廣告、衍生品推廣銷售等；與文投集團的合作也相當廣泛，覆蓋院線加盟、電影映前廣告、影片投資、影院設備管理運維、線下實景娛樂合作，以及聯合股權投資領域。

這是繼今年1月29日萬達商管集團獲得騰訊、蘇寧、融創和京東340億元投資之後，又一次獲得來自外部的重量級融資。截至今天，從2017年下半年算起，萬達方面通過轉讓資產共獲得723.15億元，其中今年的兩次轉讓實現收益85.65億元。

軍人出身的王健林，對速度似乎有著一種天然的篤信。不管是2012年決定擴張海外市場時的快速出擊，還是被高額負債壓頂後的斷臂求生，都顯得果決而迅速。

2017年1月29日，王健林將萬達商業香港H股退市時引入投資人持有的約14%股份賣給了騰訊、蘇寧、京東和融創四家巨頭，交易價格是340億元。2017年7月，他剛將文旅項目和酒店資產轉讓給融創和富力，回收了670億元現金。

半年之內，兩次巨額出售，收回近千億元資產，佔万達7000億元家底的七分之一，操作也是「快准狠」。根據福布斯2017年11月的富豪榜，王健林當時的身家是1668.2億元。按這個數字估算，兩次賣出的萬達資產，相當於王健林2/3的身家。

不過，相比融創以438.44億元從萬達手裡拿下13個文旅項目91%的股權，此次入局的四家巨頭，撒幣了300多億元，才獲得14%的股份。讓人不得不好奇，萬達商業這座「負債纍纍」的大廈到底有什麼神奇之處。

「世界那麼大，我想去闖闖。」王健林在演講中一開始說，想借用這句話來說萬達，並以此引出此次演講的主題——「萬達國際化」。

王健林稱，萬達目前的海外投資已經超過150億美元（約980億人民幣），且將繼續擴大其海外投資規模，期待萬達未來有三成收入來自海外業務。

在提及萬達集團名字的由來時，王健林表示，萬達最早的名字叫西崗開發公司，後來覺得太土，於是花了2000塊錢在報紙上打的征名廣告。王健林覺得設計者提出的萬達標識含有走向世界的寓意很好，後來就採用了。

王健林談到，萬達剛開始就有志於成為國際企業，沒有這種志向和目標是不可能走到今天這一步。

在談到退休問題時，王健林說，等到萬達真的實現「2111」目標後，自己可能就退休了。所謂萬達的「2211」工程，是指到2020年，萬達資產達到2000億美元，市值達到2000億美元，收入1000億美元，凈利潤達到100億美元，30%以上的收入要來自海外。但王健林同時說，到時自己會「退而不休」，會「搞一個大的資產基金去做其他的事情」。

牛津不是王健林首次亮相的世界知名學府。在2015年10月30日，王健林也曾作為第一位受邀登上哈佛大學公開課的中國企業家，在哈佛商學院伯登講堂為近千名學生講解了「萬達國際化之路」

目前，萬達商業一直停在上證IPO排隊的40到60位之間，這對簽了「對賭協議」的王健林來說相當棘手。

當曾經的首富「跌落神壇」，一個億的小目標也變成了笑談。在嘲諷、質疑、唱衰聲接踵而至的2017年，王健林說他度過了「難忘的一年」。在2017年萬達年會上，王健林發表了萬字工作總結，立下三年「賭約」，豪言稱要「採用一切資本手段降低企業負債」，包括保持控制權前提下的股權交易、出售非核心資產等。

話音剛落下9天，王健林就有了具體動作。

根據公告，引入四家投資者後，萬達商業將更名為萬達商管集團，今後將不再進行房地產開發，成為純粹的商業管理運營企業。不過，根據萬達官網，這並不意味著「萬達將徹底退出房地產」。

此次出售，可以說是完全契合了王健林2017年年會上透露的「輕資產」轉型方向：萬達商業從「單一重資產」轉向「輕重並存」發展。一方面精簡業務線，將重心放到萬達廣場上；另一方面，在萬達廣場基礎上發展影視、體育等新產業。

為自己重新找到定位的萬達，引入四家合作者，除了可以進行線上線下融合，顯然還有對於負債壓頂的「救火」。

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