敘利亞起戰亂，貿易戰偃旗鼓，樓市終於安全了？

關於敘利亞的這次動亂這裡不細說，這方面局座的講解更深入的多。之所以取了這麼個標題，並不是標題黨，事實上這件事對中國樓市的影響，很大，不啻於挽狂瀾於既倒。

這個時候中美雙方還在貿易戰這個戰場上互相「比大小」，看上去似乎有來有往，你出一張「500億」的「對三」，我出一張「1000億」的「對尖」，但是局勢已經到了隨時升級的地步。

日前有外媒爆料稱，白宮高層官員在一次談話中表示，特朗普政府認為對中美貿易關係的強硬策略開始奏效，正準備加強對中方施壓，聚焦新的關稅並阻擋中國在美國的科技投資。

貿易戰剛爆發之初，國內媒體傳達出來的態度很是強硬，一幅要戰就戰，不服就乾的架勢，當然這很正常，打不打得贏是一回事，敢不敢應戰是一回事。

那麼貿易戰打到現在這個關口，雙方各出了一輪牌，尚還在控制之中，這個時候媒體口風忽然急轉直下，這還是很正常，這場貿易戰如果繼續打下去，我們肯定贏不了，畢竟那麼大的順差擺在那，頂多再出一輪「1000億」，我們的底牌基本就用盡了，而美國還有N次「1000億」。

這裡就不詳細論述為什麼贏不了了，我一個房媒號也沒啥水平來掰扯這個話題，就不搶財經號的飯碗了，我們接著往下說。

現在再來說美國發動貿易戰的動機是什麼已經沒什麼意義了，據說最開始特朗普在Twitter 上放出嘴炮的時候，都還沒和國會打招呼。但是中美雙方之間必然存在這一場大國戰爭，而這顯然也不是我們努力避免就可以躲過去的。

引用一下古希臘著名歷史學家修昔底德的「修昔底德陷阱」論：一個新崛起的大國必然要挑戰現存大國，而現存大國也必然會回應這種威脅，這樣戰爭變得不可避免。

往前數三十年，上一次貿易戰，是美國和日本。

二戰之後，日本得到美國強大的金融和技術支持，開始飛速發展，在東京、大阪、名古屋三大都市圈大規模的投資基建，圈地造城，在外需和內需的雙驅動下，日本以平均10%以上的GDP增速高收益發展了40年。

到了80年代初期，日本的經濟增速和生產效率等各方面已全面超越美國，1980年到1984年，日本對美國貿易順差從76.6億擴張到了461.5億美元。

終於，美國親手將日本送上了全球最大的債權國的位置，而與此同時，美國成為了全球最大的債務國。

但日本強大的貿易順差也使得日本跟海外很多國家產生了大量的貿易摩擦。到了1985年，美國由於實在無法承受巨大的國際收支不平衡，於是就有了《廣場協議》，強迫日元大幅度升值。

廣場協議簽訂後，日元連續三年升值了86%。快速升值的日元大大削弱了日本出口商品的競爭力。

而在日元升值初期，日本為了對沖日元升值產生的成本衝擊，開始制定提升內需，對居民的消費升級進行拉動，希望通過提升內需來盡量平衡國內經濟。

然而利率的下調不僅沒有拉動起日本國內的消費，反而使得金融性資產過度膨脹，日元超低的利率環境刺激居民開始不斷的買房子買股票，這時候泡沫開始出現。

受高房價的壓制，日本普通民眾不敢進行高消費，進一步壓制消費升級。禍不單行，日本結構也開始進入老齡化階段，消費需求降到低谷，終於泡沫開始崩潰，房價大幅暴跌，股市崩盤，一夜之間無數人傾家蕩產。

復盤到這裡，會發現日本90年崩盤之前的整個發展路徑跟中國改革開放之後一直到2016、17年房價暴漲的過程，簡直一模一樣！

那麼這個時候，中國迎來貿易戰，樓市會怎麼樣，就不言而喻了，當然，中國的結局肯定不會和日本一樣，就以目前當局的應對來看，也高明過日本太多。

比如，限制房地產買賣價格，減少拋售；比如，嚴控企業資本外流；比如，嚴制中高端產能遷出；又比如，我們的城鎮化率還不算高，非日本彈丸之地可比，基建房地產還有大有搞頭等等。

但殘酷的是，貿易戰繼續打下去，局面只是不會看起來那麼差，但也遠不會像現在大家預想的那麼好。至於網上某些諸如渴望美國打贏貿易戰，帶領中國房價下跌之類的評論，我只能說這是真的石樂志。

不過幸運的是，美國在敘利亞的問題上，和俄羅斯杠上了，那麼這就意味著中美貿易戰全面爆發的可能性大大降低。除非特朗普瘋了，他才敢於在兩個戰場上同時跟這個世界的老二、老三同時開戰。

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