龍騰設計參加住建部「裝配式科技示範工程」項目會審彙報

近日，江蘇龍騰工程設計股份有限公司申報的住建部裝配式科技示範工程項目——「祿口街道肖家山及省道340拆遷安置房項目」參加了北京住建部組織的項目會審彙報，該項目是江蘇省首個由設計院簽訂的（EPC）工程總承包的預製裝配式建築工程項目，龍騰設計總經理助理屈俊峰參加了此次會審並進行了專項彙報。

▲項目會審彙報現場

▲項目?會審彙報現場

項目概況

項目區位：

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?項目位於南京市祿口老城區東南部，北臨永欣大道、西臨祿口大街、東臨湖泰路。距離西側地鐵S1號線翔宇路南站僅4.5公里，東側可快速連接機場高速，整體交通較為便利。

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項目規模：

總用地面積76332.4㎡，總建築面積152638.51㎡。其中，地上總建築面積106486.06㎡，地下總建築面積46152.45㎡。

項目特點：

●通過EPC工程總承包實現成本控制、縮短開發周期、快速有效推進項目

●通過EPC工程總承包實現從設計、採購、施工各階段的整體品質把控

●打造裝配式建築以設計為龍頭的EPC工程總承包的示範性工程

●打造省級保障性安置住房示範性工程

本項目結合安置小區特點，在規劃及建築設計上本著「均好性、經濟性、開放性、協調性」原則，在總圖、景觀、戶型、地下車庫、裝配式建築標準化、太陽能與陽台一體化等設計上做了充分的細節研究與考慮，並將會通過BIM技術進行全過程設計跟蹤，實現項目整體精細化設計。

規劃策略：

在均好性策略方面，我們通過均好的建築朝向、均好的空間間距及景觀、均好的建築高度及層高、均好的入戶方式來迎合復建房資源分配均質特點，避免後期安置分配不均的問題。

在經濟性策略方面，我們通過地庫成本的控制、戶型設計成本的控制、立面成本的控制、規劃成本的控制等，在保證小區同於商品房質量的前提下，實現全方位成本控制的精細化考慮。

在協調性策略方面：從城市界面考慮與相鄰地塊建築形態的協調性。結合東側G03地塊的建築形態，在建築主體色彩及建築高度上考慮了整體界面的協調性。

建築策略：

戶型設計本著均好性、朝向好、景觀佳、低公攤原則，力求做到量少而經典、經濟而實用。那麼在戶型標準化設計上，保證單元戶型的對稱性，規避端戶、中間戶之分，減少模板，為後期裝配式建築的工業化設計節約成本和時間。

所有的戶型，在外窗和陽台移門的考慮上，結合相同的功能，進行模數化、標準化設計，減少後期採購種類。

在材質的選擇上，建築主體主要採用市場上使用較為成熟的真石漆材質，既保證外立面質感效果，也能夠很好的控制成本。

同時，相較於傳統太陽能集熱器置於屋頂的方式，本項目考慮太陽能板結合陽台進行一體化設計，既解決了底層住戶由於管線太長無法使用的問題，對於外立面效果也起到了很好的裝飾性效果。

在裝配式建築環節，通過多方案經濟成本測算對比，選擇最優方案達到預製率30%以上、預製裝配率50%以上雙項指標。

項目效果圖展示?

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龍騰設計聚焦客戶的挑戰與壓力，提供有競爭力的設計和服務，持續為客戶創造最大價值，致力成為人居環境設計集成引領者，全過程工程諮詢卓越服務商，EPC（工程總承包）示範企業。

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