品途商業評論（ID：pintu360）4月17日消息，長租公寓服務商青客公寓已完成數千萬美金C輪融資，由摩根士丹利管理的私募基金以及凱欣資本聯合領投。截至目前，青客公寓累計融資金額已經超過1億美元，投資方包括賽富、達晨、紐信創投等。

據了解，目前青客公寓運營房間數超過7萬間，長期平均出租率達到95%，覆蓋了上海、北京、杭州、南京、武漢、蘇州、嘉興等城市，服務租客近20萬。2018年青客公寓的發展目標是房源數量突破12萬間，營收達到12個億。

青客公寓成立於2012年，主要針對20-35歲的城市青年租客，提供1000-2000元之間統一裝修的高性價比產品。青客公寓主打分散式公寓，同時，公司也運營著近50棟集中式公寓。

近年來，由於長租公寓相較個人房源來說，更加標品化、規模化，在配套居住服務方面很大升級，逐漸成為長租市場上的重要力量。 各類玩家蜂擁入場：分散式公寓有自如、優客逸家、蛋殼公寓，集中式公寓則包括魔方公寓、 YOU+、V領地、城家公寓等。

值得一提的是，區別於市場上其他玩家，青客公寓具備以下3點核心優勢：

1.裝修高度標準化；「只有高度標準化，規模才能起來，並為服務提供一定的保障。」青客公寓副總裁屈成才說。

2.將目標集中在1000～2000元每間的合租產品，因為年輕人的收入問題，對租金的敏感度較高，而目前這個區間是他們最迫切需要的；

3.為租戶提供在地鐵邊，又租得起的高性價比房屋，並提供管家服務。

青客公寓創始人金光傑提到，在盈利模式上，除了租金差，青客公寓也開始向增值服務延展。

據介紹，公司面向租客進行了多種方向的嘗試，包括提供寬頻、手機卡、電影、教育銷售等服務。從數據來看，2017年公司總營收達到5.7億元，非租金收入為百萬規模，不到總營收的1%。但相比基礎租賃業務，增值服務的利潤空間可觀，金光傑非常看好它的發展潛力。他認為，隨著體量的增長，這部分收入佔比、尤其是利潤佔比會越來越高。

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