奧園文旅150億心花小鎮年底迎客

「奧園文旅依託兩種路徑發展標準化文旅產業，其一是圍繞一二線城市，以文體旅遊為核心的發展；其二是圍繞旅遊目的地城市，以奧園主題度假為核心的發展。」

近日，在奧園集團廣州總部，奧園集團副總裁、文旅集團總裁程耀詳細向記者闡述奧園文旅的產業布局和未來願景。

老牌粵企20年鑄劍

中國奧園集團發軔於廣州，是老牌粵系港股房企、中國地產企業30強之一，整合打造和運營了多個「產業+文旅」特色小鎮，在文化旅遊和特色小鎮運營上躋身中國文旅企業前列。

過去20年來，奧園地產集團專註「複合地產」，積累了充分的產業運營經驗，構建了「地產、商業地產、國際投資、金控、文旅、奧買家、健康生活」七大集團，實現了跨越式發展。這奠定了奧園文旅特色小鎮布局思路和運營優勢。

2014年，奧園成立旗下的文旅集團。2年後又提出「產業+文旅」的展戰略，意在文旅帶來客流、用產業創造價值，項目已於去年地落地。

而程耀則是眼光獨到的「文旅醫生」。他從事文旅行業近25年，擁有15年資深文旅職業經理人經驗，前後在宋城演藝與萬達集團任職，成功策划了「多情版納」黃金旅遊線，說話辦事雷厲風行。

2016年8月，程耀正式加盟奧園集團，任奧園集團副總裁兼文旅集團總裁。在他的帶領下，奧園文旅產業發展勁頭迅猛。

產融結合 全國布局

在發展戰略的布局上，奧園文旅著眼於「創新·融合·共贏·國際化」，從項目選擇開始著手，以成本、運營、整合為手段，建立起奧園文旅的行業壁壘。在品牌戰略上， 「文化+旅遊+體育+產業」多元融合的奧園文旅，整合優化旅遊環境，深度發掘文化資源。在布局方面上，奧園文旅則立足華南，布局全國，進行文旅產業大發展。

目前，奧園文旅小鎮有在營項目2個，在建項目7個，擬建項目8個。

其中，奧園（韶關）文旅城「嶺南印象」主打禪修文化產業；奧園（英德）心花小鎮將作為粵北地區首個全業態創新的休閑度假旅遊目的地亮相；劍川老君山高山滑雪小鎮依託人文地貌和氣候特徵發展體育旅遊產業；上海（松江）江南雅園郊野公園，以江南文化十景為文化內涵，打造集江南風情體驗、親子遊樂、戶外拓展、禪修養生、文化旅遊於一體的國家級江南風情特色小鎮；安徽許村富資里古鎮，將依託其厚重的人文歷史和文化遺存，建設成為以明清古建築群為特色，並集中體現徽青古道歷史文化價值的國際文化旅遊示範區。

從全國範圍來看，奧園文旅的產業布局思路十分清晰：向粵，圍繞溫泉水域建設國內首屈一指的全業態度假小鎮；向皖，圍繞歷史文脈規劃建設融合古牌坊、古祠堂、古民居、古廊橋的國際文旅示範區；向滬，圍繞江南古鎮基因，打造集「生態、生活、生產」於一體的江南郊野公園。

150億身價的小鎮

奧園心花小鎮位於廣東英德，項目依託當地豐富的自然資源和人文資源，以悠久的英紅茶文化為載體，將紅茶小鎮、希爾頓溫泉度假酒店、喀斯特峰林溫泉水世界、喀斯特地貌田園牧場、湖山溫泉旅居、主題樂園融合在一起。

英倫風情紅茶小鎮、全天然森林溫泉度假酒店、喀斯特峰林地貌的天然溫泉小鎮、首個喀斯特主題牧野風情旅遊目的地……隨著2018「奧園杯」巔峰越野系列賽在英德的成功舉辦，奧園英德心花小鎮進入開業倒計時。

斥資150億建成的心花小鎮，不僅將成為粵北投資最大、全業態創新的休閑度假旅遊目的地，以及國內唯一融合溫泉、牧場、紅茶、酒店、賽車、樂園的文體產業小鎮，它還將是奧園文旅「產業+」的集合型文旅模具產品。隨著多個 「心花小鎮」模式的特色小鎮和田園綜合體項目陸續投放市場，奧園的產業格局將逐漸明晰。

據了解，奧園文旅的多個項目正在緊張施工中，將於年內陸續和遊客見面。

論及文旅集團的未來時，程耀表示，「在全國房企、國企紛涌文旅投資熱潮時，我認為最後的贏家一定是辦企穩健、具有大格局和資源整合能力的企業家、平台。奧園文旅將以穩健務實的奧園精神，整合創新的專業能力，講好中國故事，構建文旅大格局，打造一流的文化旅遊體育集團。」

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