美國富人紛紛湧向「貴城市」 底特律克利夫蘭被打入「冷宮」

騰訊財經訊 據BI報道，昂貴的美國城市開始逐漸獲得更多能付得起昂貴价格的居民的青睞。

《華爾街日報》報道稱，經濟學家Issi Romem進行的調查表明，來到紐約、邁阿密和洛杉磯等大城市的新居民的收入，遠比那些離開這些城市的居民的高很多。這種趨勢在舊金山最明顯。具體來講，2016年，搬入這個城市以及矽谷附近的新居民的年收入，接近比那些離開這個城市以及矽谷附近的居民的多出20000美元。在洛杉磯，搬入這個城市的居民和離開這個城市的居民之間的收入差距為7600美元。

底特律和克利夫蘭等前工業城市見證的卻是截然相反的趨勢：搬入這些「便宜」城市的新居民的收入，要比離開這些城市的居民的少。

值得一提的是，搬入「貴城市」的新居民，通常比離開這些城市的居民更年輕，更有可能租房，且不太可能有孩子。

在接受《華爾街日報》的採訪時，Romem指出，這種趨勢有些令人擔憂，因為趕走居民的高房價可能會導致機會喪失。這位經濟學家說：「如果人們沒有生活在最有生產力的沿海城市，並且最終選擇生活在其他城市，他們就不會生產同樣的東西。如此一來，有些東西便失去了。」

3月份，曾有媒體報道稱，加利福尼亞州一向以氣候宜人景色優美著稱，但由於住房成本上升和稅收高企，越來越多的人正決定離開這裡遷往其他州，例如內華達州、亞利桑那州和得克薩斯州。

洛杉磯研究與諮詢公司Beacon Economics的創始人克里斯托夫·索恩伯格表示，根據美國人口普查局發布的的社區調查數據，低收入的加州人正在離開，而不是高收入者。索恩伯格聲稱，住房問題是促使人們離開加州的首要原因。

美國招聘網站Indeed.com首席經濟學家傑德·庫爾庫表示：「過去幾年加州向其他州流失人口的速度在加快，部分原因是由於住房成本上漲。」他表示，數據表明，從2016年7月到2017年7月，從加州流出的人口超過了從其他州流入該州的人口。換言之，加州因為國內移民正在流失人口。同一時期內，加州凈流出超過13.8萬人口，而同期得州凈流入超7.9萬人，亞利桑那州凈流入超6.3萬人，內華達州凈流入超3.8萬。

美國租房及市場研究網站Zumper的數據顯示，全美10個最貴的住房租賃市場中，有5個在加州。舊金山是全美最貴的租賃市場，其次才是紐約。聖何塞位居第三，洛杉磯名列第六。奧克蘭與聖迭戈也位列前十。（米娜）

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