《這家國外租房公司》Rentberry將要顛覆行業

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這家成立於2015年的公司使用Blockchain核心技術，Rentberry提供全新租賃流程組織方案，

通過這技術，Rentberry智能合約支持官僚程序全面自動化，而分散化則可以改變租賃保證金背後的邏輯，並建立新標準 — 所有房東、租戶和第三方受益。目前，Rentberry向用戶提供長期租賃平台使用。Rentberry利用Blockchain技術確保無縫租賃經驗，並採用眾籌幫助租戶解凍數百萬美元的租房押金。

Rentberry成立於2015年，並已成為長期租賃市場的成功企業。目前，用戶數量已超過12萬和224k的房地產項目。這平台採用幫助租戶節省數百萬的租房押金。支付押金後，用戶可以獲得獎金。目前，長期租賃人數已超過20億。到2030年，59％客戶願意租房而不買房。 Rentberry計劃利用此趨勢。

Rentberry的宗旨和概念是為長期租賃市場定下一個技術完善的行業。Rentberry公司專家認為，區塊鏈技術和智能合約為創新不可少的部分。Rentberry目標：讓房東和租戶都得到完全分散租賃經驗，包括公開和透明的申請流程、利用眾包的押金網路、即時租金支付、國際有效的租戶和房東信息等等。

問題

已經過時租賃平台

國際網站到現在使用簡單在線廣告形式房地產列表，提供有限的租賃經驗並在使用方面基本上沒有價值。

非透明租賃經驗

找到合適的房子是一種很耗時、昂貴和不安，包括與其他替在租戶的招標戰，以及與房東不方便的面對面談判。

5000億美元凍結在租房押金中

每次租房時，租戶凍結數百萬美元租房押金。高質量租戶無法適用國際公認的保險或儲蓄方式。

有限投資機會

世界銀行賬戶金額已超過35萬億美元，平均生成0.1％。投資受限制，要求最低投資方案也無法參加。

解決方案

為了長期租賃流程簡化、去除中間人，Rentberry計劃利用區塊鏈和智能合約技術，所以租戶和房東可以在同一個地方完成所有租賃任務。

這款app的目的是去掉中介，直接在房東和租客之間完成租房協商過程,藉助互聯網將「公開競拍」引入租房市場，因而被人稱作「租房eBay」。

租客Joel Butler在墨爾本找房子已經找了四個月了，他說租房市場的競爭非常激烈，「我每次去看房子，都至少會遇到5-7個人甚至更多，並且房子很快就租出去了。」他表示。

維州租客聯盟負責人Mark O』Brien稱Rentberry對租客來說「完全是個災難。它強迫租戶為有限的房源互相競價。我們認為法律應該規定這種競價房租的做法是非法的。」

公司創始人之一Alex Lubinsky稱這個APP將給澳洲的房屋租賃市場帶來更高的透明度。然而租賃者聯盟竭力反對這種說話，認為這將進一步推高房租。

Rentberry的開發者稱該應用是為了幫助有良好信用和租房記錄的租戶，他們可以跟房東談折扣價。應用還能幫助驅逐那些破壞出租屋和不按時付房租的租客

區塊鏈 & 租賃經濟

區塊鏈使電子服務公司能夠以一種新方式提供服務。將來，我們無需將用戶信息儲存在單一伺服器上，而是藉助區塊鏈技術直接利用分散式獲得參與者信息。同時，還可以將加密貨幣作為參與者運營區塊鏈網路的回報，而他們也可以用這些加密貨幣購買其他服務。

區塊鏈技術產生的影響深遠，對於涉及資金交易服務的商業模式尤其如此。

目前，即便是Airbnb這樣先進的在線平台所採取的商業模式仍然十分繁複，所以未來很有可能被區塊鏈技術顛覆。

巨大的市場空間

Airbnb主營短期住宿，對酒店行業打擊大於房屋租賃中介。但也會有人在Airbnb上租幾個月的房，而這些情況不夠穩定也不夠便宜。

對於房主來說，沒有保證金系統（以及該平台緩慢又不可靠的申訴解決流程）讓他們承擔了不小風險。

當房屋受損時，很難確定受損時間以及哪個租客應該負責。因此Airbnb無法全款賠償，只能向房主做出不怎麼令人滿意的妥協。爭議通常由客服代表處理，但他們可能並不公正。

房主還得考慮怎樣讓自己的房屋在平台上獲得展示機會，而目前Airbnb的呈列演算法並不明確，房主對展示結果也很難完全滿意。

Airbnb在一些地區有可能面臨訴訟，因為一些官員認為其有不正當競爭行為。巴塞羅那和阿姆斯特丹決策者就對Airbnb很不滿意，而日本政府最近更是突擊搜查了當地辦公室，懷疑其違反反壟斷法。觀察者猜測，Airbnb不斷阻止其用戶在其他平台上呈列房屋的行為也讓它成為了監管者的矛頭指向。

虎視眈眈的後起之秀

面對這樣一塊巨大的市場，一些區塊鏈創企已經有所行動，準備從Airbnb那分一杯羹並徹底顛覆整個房地產租賃生態鏈。

Rentberry就是之一。它的智能合同功能讓房主和租客可以一種更可靠的方式遠程交流。該平台的智能合同可以處理像租金、公用事業賬單、保證金等多種交易。條款都記錄在區塊鏈賬本上，租賃合同更加清楚。租客還可以向其他用戶眾籌一點保證金金額，事後以加密貨幣帶息償還。

Stayawhile是一家類似的區塊鏈平台，提供全裝奢華的公寓，面向中期租戶。該平台上使用STAY代幣，主攻紐約這樣的市場並不是國際型平台。

Slock.it也是一家類似區塊鏈服務，但並不只限於租賃公寓。該公司使用一個名為"以太坊電腦"的開源項目，幫助個人和公司將物聯網設備連接至他們平台。在共享的環境中，用戶可以在該平台上租賃智能鎖、設備、房間或其他東西。如果某個資產沒有得到100%使用，那物件或公寓的擁有者可以分享以獲得一定收益。

完美的商業願景

區塊鏈允許人們在安全的環境中遠程達成協議。使用加密貨幣的智能合同有執行力且不會被修改，而且人們不用當面見面、交換ID、開支票。

但使用區塊鏈也有一些潛在缺點。整個系統、數據和用戶身份的真實性由SHA256加密標準保護。目前該技術不可攻破，因為所需的處理力十分大。但未來就不一定了。

去中心化網路十分依賴於參與者的數量。如果用戶數量不夠，服務就無法運行，這時中心化服務像Airbnb這樣有一個穩定帶寬的半傳統商業模式就勝出了。

比特幣早期使用者認為，是比特幣帶來了加密貨幣革命。但其實，真正的革新推動力量確實這些正在慢慢崛起的區塊鏈企業。

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