房價跌的再多也覺得貴，因為房子永遠都是昨天的便宜！

調控進行到現在大家也可以看的出來樓市是真的降溫了，很多城市的房價明顯出現下跌，特別是一線城市的房價出現明顯的下降，二線城市的房價漲幅也收窄了。不過大家就算是面對著下降這麼明顯的信號大家還是會覺得貴，筆者也不得不承認下跌之後的房價跟上漲之前相比起來的確是高出不少，難怪無數人感慨：房子還是昨天的便宜。

這一輪樓市周期從2015年年底開始上漲，2016年漲到頂峰，而後在2017年樓市全面進行調控之後慢慢回落，雖然目前看來房價漲勢被抑制住了而且房價也出現了下跌，但是就算是房價下跌之後老百姓依舊還是買不起房。就拿北京來說吧，即便現在北京二手房價格普遍下降了15%，買得起的人還是少部分。就像原來北京的學區房要15萬，現在下降了2萬降到了13萬，但是又有多少人能買得起這麼貴的房子呢？

這還是在政策調控最嚴格的北京，在其他城市房價下跌的幅度還沒這麼大，更不要說在一些二線城市的房價還沒有出現下跌，只是漲幅變小了，所以就算下跌之後老百姓還是買不起現在的房子。其實在樓市裡越是早買房的越划算，有能力的早就買房了剩下的都是一些非剛需購房者！

筆者以前聽過這樣一個笑話，說幾個人參加一個房產專家開辦的買房時機培訓機構，專家分析了一大推東西最後得出一個結論：最佳的買房時機就是兩年前。雖然這是一個諷刺房地產專家的笑話，但是專家得出的結論的確是正確的，畢竟房子的確是昨天的便宜，不信你看看身邊那些很早以前就買了房的人，問問他們當時買房的價格是不是比現在便宜？不說別的，就說筆者自己去年6000元買的房子現在已經漲到了7000元了，這樣看來買房這件事的確是越早買越便宜。

對於剛需，一直以來筆者的觀點就是有能力的話那就早點買房，不僅是因為早買房價低，更是因為越是早買首付跟貸款的壓力就越小。從去年開始就有人發現銀行貸款越來越難了，不僅要提高首付比例還要接受不斷上漲的房貸利率，最新的數據顯示2018年全國首套房貸款利率已經達到了5.51%，相當於基準利率的1.124倍，更不要說在開發商之間還存在著一條「購房鄙視鏈」，對剛需來說越是拖的晚最後付出的買房成本就越高。

畢竟接觸過很多現在後悔的人，說如果當初能果斷點也不至於多花那麼多冤枉錢，很多人都在感慨就算房價下跌了，買房還是會更貴。這也再一次的證明了樓市裡的一個真理，那就是：房子永遠都是昨天的便宜，明白了這個道理，要不要買房那就是你自己的事情了，你不想買也沒人能逼著你買，你想買也沒人不讓你買。

往期熱門文章：三四線城市出現了一個怪現象，導致當地房價開始快速上漲！

喜歡這篇文章嗎？立刻分享出去讓更多人知道吧！