無良開發商一房多賣，40位買家被坑慘了……

預售有風險，購買需謹慎！

購買Condo樓花是一種常見的購房方式，畢竟提前購買和現房開售會相差一部分。比如說，2015年的Condo樓花，兩年後交房，那麼Condo的身價會直接上漲30%至50%。

然而，如果遇到無良開發商，那麼，買樓花就是一場賭博。

Murrayville House

以大換小被坑 夫妻倆被迫成沙發客

Gary Janzen和妻子Karen就被開發商坑的很慘。

2016年4月，夫妻倆簽合同，買下了Langley的一個Murrayville House公寓單元，並且期待同年7月份搬進去。

他們也理解，可能樓花不能準時交房，但是應該不會太晚。而且，因為兩人已經決定downsize，所以2016年將自己的house賣掉了，等待著搬進新家。

然而在過去18個月里，他們竟然被迫成為了沙發客。

Gary Janzen和妻子Karen

Karen有三個行李箱，Gary Janzen有兩個行李箱，兩人的其它東西都放在儲藏機構。

「原以為，我們去度個假，然後回來就能喬遷新居。但是現在我們已經搬來搬去，在15個地方呆過了，仍然沒有等到交房，反而等到了更壞的消息。」

原來，這個公寓項目竟然被開發商一房多賣，在開發商破產之後，買家痛失一切。

Elyse Vroom在樓外

Murrayville House一共有91個單位，但一共被賣了151次，31個單位被出售了2次，12個單位被賣出3次，最多的1個單位被賣了4次。

目前，有40個單元涉及訴訟。

按照常理，這151個購買合同中至少應該有40個是有效的。

然而，今年4月4日，卑詩省最高法院判定，所有買家都不能履行原有的購房合同，因為按照現在的市場價格出售，這些公寓可以賣出更高的價格，這是最有利於債權人的。

並且，法庭還要求接管項目的Bowra公司立即採取措施，根據法律要求儘快出售這40個單位。最初的買家只能擁有債權人律師所建議的「優先購買」的資格。

眾多買家站在「自家房」前

換句話說，這些買家不僅要面對無良的開發商，還要對付債權人。

要知道，2015年秋天，這些公寓最初出售的價格低至19.9萬。最近一年半，房地產市場風起雲湧，Condo的身價更是水漲船高，同樣的公寓，漲幅已經達到46%，每套房子要比之前貴10至15萬。

買家原本可以享受Condo漲價帶來的收益，現在卻賠了夫人還折兵，Condo的受益人反而變成了債權人。

很多買家表示不公平，但是債權人都是強有力的大機構，他們是這場官司的贏家。

讓人更惱怒的是，開發商0981478 B.C. Ltd.的Mark Chandler曾經破產過，而且最近麻煩纏身。

Elyse Vroom也是其中一個買家。從事金融行業的她表示：「在我從事的行業里，如果有人做一房多賣類似的事情，他們肯定要被重罰，並且永遠加入黑名單。」

債權人的代表律師表示，Murrayville House還有另外51套預售住宅，但是這些住宅的購買合同各有不同，它們將成為卑詩省高級法院未來聽證會的主題，以確定這些住宅是否也應當公開出售市場來幫助債權人。

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