重大變局！限售組合拳再次「殺」來，樓市迎大跌房子可隨便挑

低谷，低谷，今年上海的二手房市場啊，可以說是六年罕見的低迷了。上海易居房地產研究院的分析顯示，今年第一個季度，上海的新房一共售出119個萬平方米，對比去年的149萬平方米有所下降；但二手房下降就降得可怕了。今年第一季度二手房交易共成交3.6萬套，對比去年足足少了3.9萬套啊，跌幅超過了50%，還不到2016年的三成。

據了解，為解決住房的問題，這一次改造主要是為了住房能夠容納數千萬的人才，以及更好的城市建設，棚戶區改造勢在必行，建成的公租房和保障性住房可以說是符合時代的發展要求的。城六區和通州區三十個整治項目已列入今年「疏解整治促提升」專項行動。搖號購房的關鍵在於規範房地產的市場行為。在此之前，南京，上海，長沙，成都，武漢，杭州，西安等7個城市出台了搖號採購政策。幾乎所有人都在瞄準房地產交易的暗箱操作。

要想買到房還要看買房的形式，要想先買到房，基本上是全部貸款>貸款>公積金。這導致部分缺錢的剛需買房人被排除在外了。此外，顧雲昌還表示，今年的房價肯定也不會有大動作了，基本以穩為主。因為，二手房市場是反映樓市的一個最真實寫照，以一線城市為例，現在的一線城市二手房漲幅已經收窄，甚至一線城市不少區域的二手房房價，出現了大幅下滑現象，其中，尤其是調控最為嚴厲的北京樓市，據了解二手房房價最高跌幅，已經達到了20%。

因此，現在的房價下跌，說老實話，對於剛需而言，其實，根本就沒有多大的好處。因為，房貸利率的上漲，就是在變相的阻止房價下跌，甚至是變相的上漲了房價，如果現在貸款買房，每月起碼要多出幾百甚至上千的月供，況且，現在根本就很難貸得到款。所以，即使房價下跌，只要房貸利率還繼續上漲，其結果，還是買不起房！

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