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這個城市,樓市暴跌超90%,房價從3萬跌到2萬,也無人問津!

經過一年多的最嚴樓市調控,現在的樓市終於不再猖狂了,基本上已經看不到哪裡還有冒頭現象,整個樓市似乎都變得「溫順」了。而且,更為關鍵的是,很多城市的房價也開始慢慢的走下坡路了,說老實話,這輪樓市調控政策的效果,絕對是十分的明顯!

因此,在這種情況下,不少人,甚至還有很多專家都在想,今年樓市是不是要迎來降價潮?對此,他們還給出了降價潮的理由,主要是兩方面:一是開發商資金鏈難以跟上,融資難,那麼,就只能是通過降價來回籠資金;二是需求端發生變化,其中最為關鍵的改善型需求和剛需需求,由於在各種原因下無法買房,比如房貸利率上浮、限貸等等。所以,在這兩個原因下,一致認為今年將是樓市的降價潮之年。

當然,光這樣肯定是沒有多少人信服的。咱們還是來看具體的案例吧!以北京為例,畢竟,北京作為全國樓市調控的風向標城市,其導向就是一個趨勢。統計數據顯示,北京自去年3·26調控以來,商辦項目方面,網簽量僅為3589套,而沒調控之前一年可是能賣到67013套,跌幅則是超過了90%,想想都可怕!

並且,一位在北京從事多年房產中介的工作人員表示,現在北京的房子難賣啊!九折基本賣不動,打七折都只是有人來問下,都不會輕易下決心買。該工作人員表示,在這一年多的嚴厲調控中,北京樓市急轉直下,迅速冰凍,尤其是商辦市簡直就像是生了一場大病,至今都沒有好轉的跡象。

他還表示,「我們現在售價在3萬元每平的房子,即使降價1萬,也是無人問津的」。現在店裡面的銷量每個月幾乎都是零,而二手房方面,全年都不過幾十套,靠賣房根本養活不了自己。這也使得,不少中介都開始關門了,即使沒有關門的也基本轉做租賃業務了。

因此,不難看出,在這一年的樓市調控政策下,北京的樓市跌得有多麼嚴重,而且,連好轉的跡象都看不到!尤其是,跌幅最嚴重的商辦市場,幾乎是快要跌停了!所以,對於這種現象,基本上就不難判斷,接下來的樓市走向是什麼樣的了,很簡單,北京樓市都這樣了,難道全國其他城市,還能有比北京更好的?答案,很肯定,不可能!

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