澳大利亞房價漲幅居全球TOP6！50年來漲幅約超6500％！

支撐澳洲房市長期穩健的原因包括其本身長期穩定的經濟發展。此外，持續的房屋短缺局面、繁榮的旅遊業、井噴式的人口增長也利好房市的發展。

悉尼作為澳大利亞最大的城市，金融、人口、文化、旅遊業等各項指標均表現出色，領先全澳。其房市也擁有長期穩健潛力，是海外置業不能錯過的城市！

近期，瑞士國際清算銀行（BIS）發布了一份新的報告，報告針對47個全球領先或新興的國家經濟體進行短期利率對房價影響的研究。報告稱，在過去五十多年來，澳大利亞的房價漲幅居全球第六位。

在瑞士銀行的報告中，研究人員通過數據推測這些大型國家經濟體的房產是否為一項表現優異的長期估值，而答案是肯定的。報告指出，澳大利亞房價自1960年代以來漲幅達6556%，平均每年漲幅達8.1%。除了澳大利亞以外，英國、紐西蘭的房價也在五十多年間取得了持續強勁的增長。報告表明，「像澳大利亞這樣房價穩健的經濟體，它的價值正在於它的持續性。」

澳洲房產的「安全性」、「透明度」保證了市場長期穩漲

美國房產投資協會（AFIRE）在針對全球房產環境的第26屆調查中，澳洲被列為2018年全球房產環境最穩定和安全的國家之一。調查表明，澳洲憑藉著穩定的政治和經濟宏觀環境，一躍成為全球第五大房產最穩定的目的地。

BIS牛津大學經濟研究所的調查負責人Angie Zigomanis表示：「澳洲在長達25年內沒有出現過經濟衰退，大部分地區的房地產價格增長都非常強勁。另外，澳洲的整體政治穩定也是吸引境外的重要因素。消費者在這裡看到了潛力和資本安全。」

除此之外，還有一份報告指出：澳洲房地產透明度位列全球第二。主要原因是澳洲有一套很嚴謹和完善的法律體系來界定和保護物業產權，並提供一個公開公正和有序化的招標流程。

增建住房也不能解決「搶房」風潮，澳洲房產需求量持高

澳大利亞一直存在著房屋供應短缺問題，在「供不應求」的態勢下，房價持續上漲。為此，澳洲政府也曾以「建設更多的住房」來作為解決這一問題的辦法，但結果並沒有達到預期的效果。在過去幾年中，悉尼經歷了有史以來大規模的住房建設熱潮。從2016年起的5年內，預計將建成超過20萬套住房。然而建築熱潮並沒有緩解澳洲的「搶房」風潮。

自2012年以來，澳洲房價上漲了近70%。近期，新南威爾士州議會《土地釋放和住房供應調查》結論顯示，大規模的建設項目對該州的房價影響很小，這意味著，澳洲房產的需求隨著供應的增加也在不斷增長，未來澳洲房市將會持續火熱、增長。

總體來說，澳大利亞之所以成為目前海外投資者最喜歡的目的地之一，關鍵在於其擁有長期、穩定的市場環境。支撐澳洲房市長期穩健的原因包括其本身長期穩定的經濟發展。

此外，持續的房屋短缺局面、繁榮的旅遊業、井噴式的人口增長也利好房市的發展。悉尼是澳大利亞最大大城市，金融、人口、文化、旅遊業的等各項指標均表現出色，領先全澳。其房市也擁有長期穩健潛力，是海外置業不能錯過的城市！

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