隱蔽工程藏著貓膩活兒！專家教你「驗收門檻」！

裝修是件頭疼事，事事要把關，樣樣要過眼，要好看，還要省錢...一句話：勞命又傷財！而後患無窮的恐怕就是隱蔽工程出問題了！今天我們請來滬上家裝專家，教大家如何看清「隱蔽工程」里那些貓膩事...

什麼叫隱蔽工程？

是指在裝修後被隱蔽起來，表面上無法看到的施工項目。根據裝修工序，這些「隱蔽工程」都會被後一道工序所覆蓋，因此也難檢查其材料是否符合規格、施工是否規範等。

哪些是隱蔽工程？

●給排水工程；

●電氣管線工程；

●地板基層；

●護牆基層；

●門窗套基層；

●吊頂基層；

●強電線纜；

●網路綜合布線線纜（網線，電話線，監控線，電梯通話線）。

隱蔽工程不合格的隱患

●經濟損失隱蔽工程藏在裡面，如果做不好，返工時不僅要破壞外表已裝好的，裡面再次維修也更困難，費時費力不說，經濟損失也不會少。

●健康隱患如藏在內部的水管滲水，時間久了就會引起牆壁發霉，而長時間生活在這種環境下：

容易引起風濕病和支氣管炎；

容易產生霉變的氣味，經常呼吸這種氣味容易引起呼吸道和肺部一些病變；

潮濕環境對結核病、腎臟病、風濕性關節炎、慢性腰腿痛等病患者都有不良的影響。

●身心疲憊本身裝修就是費神的一件事，如果出現各種後期問題，需要花時間精力去聯絡維修，可謂是身心俱累。

驗收，你該驗點啥？

驗收分初期、中期和尾期三個階段，每個階段驗收項目都不相同：

●初期驗收：最重要的是檢查進場材料是否與合同中預算單上的材料一致，尤其要檢查水電改造材料的品牌是否是專用品牌，避免以次充好。

●中期驗收：裝修進行15天左右就可進行中期驗收，其中涉及牆磚、地磚、吊頂、木製品等項目，中期工程是裝修驗收中最複雜，也是最重要的步驟。

●尾期驗收：相對來說較簡單，主要是對中期項目的收尾部分進行檢驗。如木製品、牆面、頂面，以及顏色是否一致進行檢驗。

專家支招：隱蔽工程要這樣驗！

●配電工程的驗收

主要檢查配電箱內是否有設漏電斷路器，線路是否有相關保護措施，低壓電氣的安裝是否按國家標準進行、布線是否穿管敷設、導線是否絕緣性好、不同線路的分布是否合理、接地保護是否可靠、插座的選擇是否合適等。

●給排水工程的驗收

主要檢查管件是否符合標準，施工前後都要檢查原有管道的暢通性，管道的安裝是否會鬆動，龍頭是否安裝完整，出水漏水是否順暢，水表的運轉是否正常，水管附近不能靠近電源和燃氣管。

●防水的驗收

有地漏的房間都要做防水，衛生間和廚房防水層要有一定厚度，並且要有很好的黏接性。牆面的防水高度也要進行驗收。

檢驗防水性能的關鍵就要做避水實驗：關閉房間的泄水孔將水放入房間，24小時後查看是否有滲漏現象。

●地面和牆面基層的驗收

地面是否清理乾淨，砂子的粗細如何，是否是干鋪的，牆面工程看膩子是否平整、光滑。

●吊頂基層的驗收

檢查吊頂的木龍骨是否塗刷了防火材料，其次是檢查吊杆的間距，吊杆間距不能過大否則會影響其承受力。再次要查看吊杆的牢固性，是否有晃動現象。吊杆應該使用膨脹螺栓固定，以確保吊杆的穩定性。最後還應該用拉線的方法檢查龍骨的平整度。

溫馨提示

隱蔽工程對專業的要求比較高，如果業主自己不太了解，建議最好請專業人士陪同看房。

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