3月份55個城市新房價格上漲

4月18日，國家統計局發布3月70城市房價數據。數據顯示，3月有60個城市新建商品住宅價格環比上漲或者持平，15個熱點城市中有9個城市新房價格環比下降或者持平。而從區域類別看，一線城市新房價格同比繼續下降，二三線城市漲幅回落。

值得注意的是，3月，海口新房價格以2.1%的環比增速領漲全國。昨日，發改委相關人士表示，堅決防範海南（樓盤）炒房炒地等投機行為。

59城二手房價格上漲

從70城市新建商品住宅銷售情況看，環比上漲的城市有55個，持平的城市有5個，福州（樓盤）、蚌埠、南京（樓盤）、武漢（樓盤）、廈門（樓盤）、惠州（樓盤）、溫州（樓盤）、無錫（樓盤）、深圳（樓盤）、鄭州（樓盤）等10個城市環比下調。最高漲幅為2.1%，最低為下降0.4%，其中，漲幅超過0.5%的有33個城市。

從70城二手房價格看，上海（樓盤）、廈門、成都、福州、北京（樓盤）、武漢、鄭州等7個城市的房價環比下降，上漲的城市有59個，持平的城市有4個。最高漲幅為2.1%，最低為下降0.6%。其中，烏魯木齊以2.1%的漲幅領跑，海口、太原（樓盤）、青島（樓盤）、西安（樓盤）、濟寧（樓盤）、哈爾濱（樓盤）的漲幅超過了1%。

「按照官方數據，全國也有82%以上的城市房價依然在上漲。如果考慮到不在統計範圍內的70個城市以外的區域，基本全線上漲，全國市場上漲城市接近9成。」中原地產首席分析師張大偉表示。

據中原地產統計，3月全國70大城市房價繼續退燒，新建商品房住宅平均環比上漲0.42%，二手房平均環比上漲0.37%。環比漲幅比之前均有所放大。

一線城市新房價格同比降0.6%

從15個熱點城市來看，南京、無錫、福州、廈門、鄭州、武漢、深圳等7個城市新房價格環比下降，降幅在0.1至0.4個百分點之間；天津（樓盤）和合肥（樓盤）兩個城市持平；其餘城市微漲，漲幅在0.1至0.2個百分點之間。從同比看，北京、上海、南京、無錫、杭州（樓盤）、合肥、福州、鄭州、深圳等9個城市新房價格下降，降幅在0.3至2.3個百分點之間；其餘城市略有上漲，漲幅在0.1至1.2個百分點之間。

而從70城市類別劃分來看，一線城市新房價格同比繼續下降，二三線城市漲幅回落。

3月一線城市新房價格同比降0.6%，降幅比上月擴大0.5個百分點；二手房價格本月首次出現下降，降幅為0.1%。從環比看，一線城市新房價格環比上漲0.1%；二手房價繼續下降，降幅比上月收窄0.2個百分點。

其中，一線城市中，僅廣州（樓盤）新建商品住宅價格同比上漲0.8%；上海、北京、深圳分別同比下降0.3%、0.6%、2.3%。環比看，北上廣深四城市房價增幅分別為0.1%、0.2%、0.2%、-0.1%。

對於3月一線城市價格的表現，易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進表示，一線城市從去年下半年開始，就陸續出現了房價環比下跌的現象，但現在又出現了上漲，這和兩種因素有關。「第一，此類城市的庫存規模確實不足，房價漲易跌難。第二，近期高端樓盤積極入市，或在一定程度上影響了價格。從同比數據看，一線城市繼續呈現同比下跌，這和過去持續性的調控因素有關。」

海口房價領漲全國

近期，國家發布一系列政策支持海南的新一輪改革開放引發關注。而據國家統計局昨日發布的數據顯示，3月海口、秦皇島（樓盤）、長春（樓盤）房價環比增幅位居70城市前三位，環比增速分別為2.1%、1.4%、1%。

昨日，國家發改委新聞發言人嚴鵬程談及《中共中央國務院關於支持海南全面深化改革開放的指導意見》時指出，「國家發改委也將密切跟蹤上述指導意見實施中可能遇到的問題，及時妥善應對，堅決防範炒房炒地等投機行為。」上述意見也指出，要制定預案，穩定市場預期，堅決防範炒房炒地投機行為。

實際上，海南今年以來發布多項政策以穩定市場。3月31日，海南省出台政策，非本省戶籍居民家庭只能購買1套住房。4月16日，海南省有關部門明確對落實調控目標不力、量價上漲過快的市縣，海南省將進行約談問題，並且對違法違規的房企或炒作哄抬房價等行為，給予最嚴厲的處罰，直至清出海南市場。

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