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10年後的北海道將成為中國「第35個省」!網友:是時候讓日本人感受被房價控制的恐懼了…

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距離能力考還有73

LOSER

[ 歌手:米津玄師]

@檸檬不萌推薦

日本作為最受歡迎的旅遊國家之一,每年都會吸引無數的中國人慕名而去,而很多中國人除了去東京等大城市遊玩之外,也會選擇去北海道

北海道是除了本州島之外日本最大的島,也是世界第21大的島嶼,其面積約為日本總的國土面積的1/5,可以說是對於日本來說非常重要的組成部分了。

北海道位於日本北部,以櫻花雪景、薰衣草花海等享譽世界,很多中國人對它也並不算陌生,因為就算是沒有前往遊玩過,也一定在一些影視劇中見過那裡的花海。

所以,在作為重要的農牧業基地之外,北海道的旅遊業也是非常的發達。

說到去日本旅遊的中國人,除了欣賞自然風光之外,愛購物似乎也是出了名的。

雖然說起購物,人們更喜歡去東京、大阪、橫濱這樣的大城市,但其實札幌作為北海道的購物中心,也是中國人常去的一個掃貨天堂。

而由於之前有相關的新聞曝光了日本造假、以及中國人在日本買到假貨等一系列的醜聞,在一定程度上影響了中國人在日本購物的心情。但是現在造假醜聞已經過去一段時間了,國內遊客也似乎已經整理好了心情,又開始在日本掀起搶購潮。

這次的搶購,中國人把目光對準了北海道。

按照以往的情況來說,日本人看到商品被搶購都會感到開心,然而這次日本人卻有點笑不出來。原來中國人不再限於買一般商品了,而是選擇了去買地…

北海道作為一個對於日本人來說無比重要的島嶼,幾乎都要被中國人買下來了。

據日本媒體的報道,越來越多的中國人選擇在北海道買地,他們會將買來的地用於建設一些遊樂設施,以供遊客度假遊玩。

北海道似乎逐漸成為了中國賺錢的工具,這真的讓日本人有點著急,但是卻也無濟於事,再加上日本土地的私有制的影響,中國人在北海道買的地即使還沒有開始建設,也會立上一塊牌子,表達「此塊土地已有主人,閑雜人等不能入內」的意思。

據日本《產經新聞》的專題報道稱:

「面對越來越多中國人的置地買房,北海道已經簡直要成為中國人的天下了,10年後恐怕會變成中國的「第35個省」。」

買地行為到了什麼程度?

根據日本政府統計,目前外國資本(主要是中國資本)所購買的日本山林面積大約為800公頃

不過,該數字與《產經新聞》所公布的數據有較大的出入,據《產經新聞》報道,僅日本北海道地區,外國資本購地就達到1878公頃,這還只是被證實的部分。

而一位叫做野口東秀的教授則在媒體上聲稱,實際數字可能是官方發布的10~12倍,而今後態勢還會進一步擴大。照此說法換算的話,這一面積被預估到了8000公頃~9600公頃,用這個數字範圍換算,幾乎已經相當於3個澳門的陸地面積了。

報道中還表示,隨著外國觀光客的增加,可以遠眺羊蹄山的尼瀨古鎮也不斷被買下,如果你在鎮上步行,會發現行人要麼是中國人(60%),要麼是白人,反而較少看到真正的日本人。

在2016年7月,中國的永同昌集團從北海道買走了7.7萬平方米土地,其中就包括了日本擁有100年溫泉歷史的洞爺湖,準備建造可以容納1500人的高級度假村。

在北海道千歲市,一大片長期空置的別墅群令人心生疑惑,當地人把這片地區稱為「幽靈小鎮」,其實這些別墅都是被中國人買下後又很少入住,才會形成這種現象的。

這些平均約380平米的二層別墅,售價僅為179萬人民幣,剛剛開始售賣就被中國人一搶而空。

在北海道札幌市的中央公寓項目中,新建的29層建築中有三層都是中國藥鋪。

為什麼要「爆買」北海道?

1、政策支持

其實這種情況首先還是得益於日本政策的開放

早在2011年,日本政府就為了通過外國資本保護林地和地下水,推動了《森林法》和《地下水規製法案》的修正。在審議中,聽取了持有「日本列島不僅僅是日本人的」這樣觀念的議員的意見,於2012年4月正式修正法案,給予了外國資本更多便利。

連森林和地下水資源都向外資開放,更不要說房子和土地了,甚至是日本自衛隊駐地附近的土地,賣給中國人的時候也是連眼睛都不眨,目前已經有13個日本自衛隊駐地附近發生了這種情況。

雖然有日本人覺得這樣可能會泄露國防機密,但由於沒有政策上的限制,實際上並無法阻止中國人在金錢上的攻勢。

2、價格便宜,回報率高

日本由於經歷了90年代的泡沫經濟,房價逐漸跌到了低谷,一直也沒有大幅度上漲的機會,然而由於東京奧運會等的利好消息,現階段可以說是抄底的好機會了。

目前的人民幣對日元匯率為「1人民幣元=17.1161日元」左右,也就是說,3、4百萬人民幣就可以在北海道比較好的地段買到一套大房子了,還是永久產權的。

這還只是針對一般的家庭投資來說的,如果是中國企業在北海道買地的話,更主要是看重了在這裡的投資回報。

度假村、別墅群,在北海道這個旅遊勝地,都是可以大賺一筆的好買賣。

3、中國人熱衷買房買地的特質

中國人對於房子和土地投資的熱愛似乎融入血液里的,可以說,許多國家房價的忽然變化,很多時候中國炒房團都功不可沒。

繼日本人「買下」美國之後,同樣來自東方的中國人毅然接過大旗,在截至2016年3月的過去一年中,中國買家在美國的房產交易總價值約高達286億美元,成為了海外第一大買家。

希臘推出的25萬歐元購房移民政策,簡直就像是為中國人量身定製的。

西班牙、葡萄牙也有50萬歐元購房三代移民的相關政策,同樣的大多數都是由中國人在購買。

加拿大、澳洲這些地方則因為中國人買房太過熱情,正在考慮出台一定的政策來限制中國買家的資金過度湧入房市,炒高當地房價。

在這樣的大趨勢下,我們隔壁的韓國和日本,又怎麼會被喜歡買房買地的中國人放過呢?

很多中國買家在日本買房不是為了投資賺錢,只是因為被當地優美的居住環境所吸引,加上日本開放給中國富裕層多次簽證之後,自然也會有一部分人希望利用這一途徑在日本進行房產投資,另外在他們之中,也有不少人是希望可以在北海道常住。

根據《產經新聞》的報道,對於「日本人如何看待中國人在北海道置產」這個問題,有著兩種不同的聲音。

一種是因為害怕中國投資者會肆無忌憚的開發北海道,進而影響到該地的自然風光而表示反對的。

北海道的觀光協會指出,「我們無法把握開發目的,一些原始森林被收購後,聽說會被開發成高爾夫球場。」

另一種是相對支持的聲音。

有日本房地產公司職員說:「土地反正空著沒人用,不如賣給中國人,讓他們去開發。」

產經在系列報道最後以數據指出,伴隨著中國人在日本大肆購置土地的行為,中國人的數量也在日本迅速增加。它計算指出,擁有日本居留權的中國人大約共有150萬,而每年到日本旅遊的中國遊客則有300萬人以上,此外,選擇嫁到日本的中國女性也有12萬左右,她們的子女則會有13萬人,上述數量的總和,就足以成立一個「小中國」了。

現在在北海道買地的中國人越來越多,不知道未來北海道會不會被中國開發商佔領呢?難怪日本人要驚呼:「按照中國人這樣買下去的速度,遲早有一天,日本的國土的大部分要姓「社會主義」了。」

也有網友說,「是時候讓日本人感受一下被房價支配的恐懼了。」

那麼,大家怎麼看中國人的這次「搶購潮」呢?

——部分信息、圖片來源網路

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