買房，真的有剛需的天賜良機嗎？

買房，是一輩子的大事，所有人都很重視，不敢大意。這對於房地產市場來說也就多了一個說辭，那就是剛需，買房自住的都屬於剛需人群。

對於剛需，什麼時候出手買房才是好時機，永遠都是一個繞不開的話題，那麼2018年真的是剛需買房的天賜良機嗎？

答案或許是否定的！

一、樓市調控持續，不是最佳購房時機

眾所周知，在2018年不少的地區在限購政策實行滿一年之後，加強了調控，現在還沒有看到哪個城市的限購限售政策是放鬆的，今後還有很長一段時間樓市調控收緊仍是常態。

樓市調控持續，不是最佳購房時機

在樓市普遍收緊的大背景下，房價有很大幾率是會趨於平穩，部分地區房價還會有所回落，此時冒然出手確實不是什麼購房好時機！

二、銀行利率上浮，購房成本增加

剛需，購房基本上都會用到銀行的房貸，要麼是公積金貸款，要麼就是商業貸款，都與銀行有關。

不過有一個不好的消息必須要說清楚，那就是進入今年後，銀行的房貸利率都在基準利率的基礎上上漲了，不同的銀行不同的地區執行的上浮幅度還不一樣，但是總體上來說，銀行的房貸利率是上浮的。

銀行利率上浮，購房成本增加

這對於剛需貸款買房來說，需要付出更多的購房成本，這時候出手購房哪來的天賜良機呢？

三、房價太高，沒有折扣，買房不划算

今年，房價經過前幾年的上漲，普遍處於高位，在房價沒有回落至正常、合理水平時，出手買房都是高位接盤俠，不划算。

而且現在大多數的樓盤購房都取消了折扣、優惠，這時候買房也不能享受到任何的優惠，為什麼要在這種背景下買房呢？

房價太高，沒有折扣，買房不划算

因此，綜上所述，2018年，不是剛需購房的好時機！只有等房價真正回落至合理水平、房貸利率下調了才是剛需購房的好時機。我們現在要做的應該是等一等，緩一緩，先觀察一段時間，看清樓市的最終走向後再決定什麼時候再出手買房，千萬別盲目，到時候後悔就來不及了。

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