中國已經不缺房子了，開發商請不要在建房子了！小心爛手裡！

中國房地產市場在2017年以前不得不說是風光而繁榮的，房價漲幅平穩上升買到就是賺到，很多開發商和炒房者都掙到了真金白銀，就連一向吐槽房價過高的剛需者，在房價上漲了他們的資產和身價也同步上漲了，可以說此前買房是件絕不後悔的事情。但是隨著2016年「房住不炒」的控制目標提出，中國樓市就開始發生了翻天覆地的變化，樓市已經不是以前那個樓市，房產投資也不在那麼容易，這不僅僅只是樓市調控的成果，更是多年樓市發展過程中過分的消耗消費力和市場導致的！

我們要明白為什麼那些年中國的房地產市場發展如此之快，因為房改過後中國房地產市場正式進入市場經濟，樓市成為了中國經濟發展中的空白區，同時也代表著潛力巨大，通過國外房地產經濟的發展歷史，走在投資最前沿的開發商和炒房者開始進入樓市，隨著房地產市場的發展帶動了傢具、裝修等上下游產業的發展，這不僅僅只是賣房賺錢，只要是和房地產相關的行業都賺到了大錢，而且解決了很多人的就業問題，在國民經濟中的地位樓市說第二沒人敢說第一。所以樓市這些年給社會的貢獻巨大，同時也埋下了一定的風險！

當一個行業被認同可以掙大錢後，那麼迎來的就是人們的瘋狂參與，房地產行業就是這樣。早期只有少數的開發商和炒房者敢於吃螃蟹，畢竟在早些年中國人的房子都是自建或者單位分配的，那時城鎮化發展也並沒有那麼的迅速，所以房子的居住屬性更強，投資屬性很弱。但當這一批先行者嘗到了甜頭後，接下來就是我們現在看到的全民炒房，每個人苦嘆房價高房價貴買不起的同時，又想往著自己能夠買的起房，並能夠在樓市裡掙到錢。在這樣的樓市環境下迎來的不僅僅只是高銷售，同時也有高庫存！

從目前網路上給出的數據顯示，目前我國的居民房屋套數已經達到了4億套以上，而且每年還以2000萬套以上的速度增加，按照這樣的數量和我們現有的家庭成員結構計算，是完全可以滿足我國13億多人的居住問題的，所以現階段我國是不缺乏居住房屋的，但是現在開發商拿地建房的熱情卻依然不減，這是房地產市場日積月累所形成的投資慣性，開發商認為房地產市場仍然有利可圖，但是這些年房地產市場已經消化了大部分的真剛需購房者，而且大市場房屋面積已經足夠中國人居住，隨著這輪樓市調控的加劇，開發商會慢慢的意識到，我們已經不缺房子，也再也沒有那麼多強需求的剛需購房者，過多的拿地建房最終只會將燙手的山芋留在自己的手裡！

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