樓市要變天了？3月收官數據奠定未來房價走勢！難道房價又是要復漲？

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忽然之間，我們突然發現房價開始冒出整體上漲的勢頭，這不僅讓人擔憂樓市調控是否又要變天了？要知道這輪持續了一年多的調控可是號稱史上最嚴，且3月份是官方大會的時間點，也以此奠定了未來房價走勢。那麼，事實情況究竟怎樣呢？

小編先帶大家看一組數據：3月份，統計局發布70大中城市最新房價數據。以此為基點，分別和2016年12月、2017年3、6、9、12月這幾個時間段比對，以季度為單位，小編和各位一同回顧調控以來房價漲跌城市的具體情況，看看調控成效到底幾何？

還記得2016年10月底，全國20餘城相繼出台樓市調控新政，以限購、限貸為主要表現，自此本輪史上最嚴調控拉開序幕。

截止到2016年12月，在70大中城市中，房價與上季度相比，環比上漲的城市數量為46個，是近6個季度末的第2低；環比下降有20個。但隨後的兩個季度末，房價環比下降的城市減少，環比上漲的城市數量攀升至高位。

具體而言，2017年3月，70個大中城市中，房價環比上漲的城市數量高達62個；同年6月，環比上漲的城市數量達到60個。隨後9月份，全國樓市開啟了新一輪的加碼大戲，房價環比上漲的城市數量為45個，持平的7個，下跌的18個。

然而，好景不長。2017年末，在70個大中城市中，房價環比上漲的城市數量增加至為57個，下跌的城市數量減少至7個。截止到目前為止，數據顯示，2018年3月，房價環比上漲的城市數量為55個，比上一個季度略微減少。

看完城市漲跌數據，小編再給大家說一說新房價格的變化。

調控之初，70大中城市有5城呈現新房價格下降，到了2016年底，新房價格同比下降的城市數量為5個。不過，到了2017年6月份，重點監測的城市中已經沒有同比下降的了，70城新房價格同比均呈現上漲態勢。

截止至目前為止，2018年3月，新房價格同比下降的城市數量為10個，同比上漲的城市減少了5個。從這個角度來看，樓市調控還是取得了一定成效。

說了新房價格，再來說二手房價格。就數據而言，絕大部分的城市二手房價格仍處於上漲中。

2016年12月，70個大中城市有15個城市二手房價格呈現環比下降態勢。當時，環比上漲的城市數量將至45個，創下近6個季度來的最低。同時，10個城市二手房價格持平。從中不難看出，調控之威十分明顯。

和之前其他類數據一樣，上漲的不斷增加，下降的不斷較少。截止到目前為止，二手房價格環比上漲的城市數量達到了59個。

看到這裡，小編相信大家也應該清楚了，樓市調控政策並不是以降房價為目的。一句話概括：房子是用來住的，不是用來炒的，但也不是用來跌的。

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