悉尼房價十年翻倍，四面漏風的舊房也標價700萬，看看值不值？

據CNN報道，房價讓中國很多年輕人都感受到沉重壓力。一座房產會搭上年輕人所有積蓄與父母一輩子的存款。不僅是中國，國外房價也出現了大幅飆升。近日，悉尼郊區的一間舊房出售引發人們關注。

這是悉尼那間位於斯坦摩爾鐵路大道62號的舊房，要價110萬美元，約合人民幣700萬元。這棟房產於1997年出售，當時售價312000澳元，相當於現在499000澳元，即387741美元。現在標價已比20年前上漲了180%。

這引起了悉尼當地人對房價的不滿。房價飛漲，主要因為悉尼一直是投資熱點，投資客中包括很多華裔。在所有外國買家中，中國人佔了87%，紐西蘭人排名第二，為1.6%。悉尼的房價在過去十年里幾乎翻了一番，從2008年3月的360967美元到2018年3月的681810美元，合428萬人民幣。圖為在售房產的外觀。

這處房產距悉尼中央商務區5.5公里內、房屋佔地167平方米，是一套四居室。住宅交通便利，前往車站只有幾分鐘路程，各種公共交通十分便捷。如圖所示，這棟700萬「豪宅」的屋頂已經塌陷。

房價飆升後地產商大修樓盤，卻沒想到投資者減少、房子供大於求，現在有價無市，出現了房屋高價卻無人認購的情況，這棟房產也最終流拍。房產賣家是一位老人家，但他卻不知房子價值幾何。圖為房屋客廳。

悉尼房價連漲多年之後，現在的價格持續低迷已有15個月。不管價值高低，我們可以觀察一下這棟待價而沽的房產賣相如何。圖為拍賣會現場。

這棟房產從四面都可以看得見陽光，不會出現採光不足的問題。

但排水設施已經年久失修，周圍出現不少裂紋。

浴室牆壁斑駁不堪，需要再次刷新。現在問題來了：這棟房產到底值不值700萬？

當然，投資要考慮城市規劃。悉尼正打算把城市擴為三個小城，以解決人口增長、房價高和交通日益擁堵等問題，市政部門還鼓勵居民遠離最受歡迎的悉尼東區。圖為悉尼城區分布。本文選題：金戈帝企鵝。編譯：貓尾巴花。

喜歡這篇文章嗎？立刻分享出去讓更多人知道吧！