提前步入3萬時代！中山備案價高達28330元/㎡！成交大漲183％
恭喜買房小夥伴們
你們賺到了
中山房價將要突破三萬！
據了解
中山住宅最高備案價
達28330元/平米
中山住宅最高備案價達28330元/㎡
據中山樂居媒體報道得知，近期中山住宅最高備案價達28330元/平米，其中
中山火炬開發區備案價最高單位為27335元/平米
中山五桂山區備案價最高單位為28330元/平米，也是目前中山最高備案價。
備案價格
是指要求開發商在首次開盤定價時，必須根據規定的時間提前到當地價格主管部門備案，然後才可以向房管部門申請銷售許可證。
這也就意味著，樓盤的備案價，為該樓盤的最高售價，基本上就是開盤時的銷售價
上周外來客湧進中山 成交大漲183%
根據合富研究院（中山）數據監測：上周中山成交住宅602套，環比再上周上升183%。
在上周中山市各鎮區住宅成交排名里，火炬開發區成交249套排名第一東升，鎮成交164套排名第二，阜沙鎮成交32套排名第三。
值得注意的事，上周中山市外來客投資客大增，自限購政策出台，時隔一年，深圳香港等外來客戶再度湧現中山，乃至香港客豪擲4500萬，直接買下一層樓公寓！
深受深圳實行「三價合一」後，加上小陽春行情，中山樓市出現不少深圳外來投資客身影。致使部分樓盤開始上調價格例，如：
火炬區風萬科某盤年底最低才14500元/平方米起，但近期上調後的價格是20000元/平方米。
除此之外，香港客也不甘落後，豪擲4500萬，買下西區公寓項目一層樓，耗時4天3夜， 最終成交36套單位！此消息一出頓時成為行業焦點。
中山提前步入三萬時代
?2017年3月28日，知名財經評論家葉檀論道中山時表示：
六七年後中山城區的房價將高達3至4萬!，而且以中山熱度，中山房價就算到了3萬，仍會繼續上升!
僅一年的時間，中山住宅最高備案價達28330元/平米，如此看來中山房價將提前步入三萬時代，照著發展趨勢，不需要等到六七年後。
更是有專家預言道
3萬的房價只是大灣區所有城市的起步價
以後的房價還是要……
2017年，有著中國房地產界意見領袖的半求（尹香武）先生，在珠海「世界是灣的，珠江西岸發展講壇」演講中提到：
「假以時日，三萬的房價只是大灣區所有城市的起步價，中珠區域房價可以盡情暢想。」
大灣區下中山人口GDP交通推房價升值
?人口
粵港澳大灣區2050年人口將達到1.2至1.4億的龐大規模，持續發展的人口紅利將爆發出巨大的能量。
而在這形勢下，處粵港奧大灣區城市中的中山市將打造100-500萬人的大城市！
?GDP
2017年中山GDP趕超澳門、珠海分別超出398億元、946億元，據數據顯示，2017年，粵港澳大灣區11市中，中山GDP為3500億元，位列第七。
?交通
?廣深港高速鐵路香港段：
9月通車，深圳至香港只要15分鐘，廣州往香港只需48分鐘，中山到香港只要1小時
?港珠澳大橋
今年第二季度開通，珠海去香港澳門半小時
?深中通道
目前深中通道項目橋樑工程4月底開工，中山去深圳半小時，抵達香港約75分鐘。
?虎門二橋
全長12.89公里，珠三角核心區域過江要道，預計2019年通車。
除此之外，2020年前粵港澳大灣區將計劃建成15條城際軌道通車，目前：
?已開通或部分開通路線：
廣珠城際（廣州、佛山、中山、珠海）、廣佛城際(即廣佛地鐵)、莞惠城際(常平東站至小金口)、廣惠城際(部分段)、廣佛肇城際。
?規劃或在建項目：
廣佛江珠城際（廣州、經佛山、江門、珠海）、穗莞深城際、廣佛環線、佛莞城際、廣清城際、
珠海市區至珠海機場城際、深惠城際、穗莞深延長線、肇慶至南沙城際、中山至虎門城際。
?廣東正加快建設珠三角世界級機場群：
香港國際機場、廣州白雲機場、深圳寶安機場（三核）；澳門機場、惠州機場、蓮溪機場（三輔）。
?港口集群化：
港口碼頭泊位2811個，廣東全省港口貨物年通過能力達到16.7億噸，位居全國第二，其中集裝箱年通過能力達到5948.1萬標箱，位居全國第一。
除此之外
還有中山還將打造
「世界級現代裝備製造業基地」
發展先進位造業
打「兩區一湖一島」創新平台……
未來的中山值得期待！
由大灣區購房網編輯網路整合整理等
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