雄安新區將打破地方土地財政模式 經濟發展重「質量」

中國證券網訊 （記者 於祥明）新華社4月20日受權發布的《中共中央國務院關於對的批複》（以下簡稱《批複》）提出，建設宜居宜業城市，建立多主體供給、多渠道保障、租購併舉的住房制度和房地產市場調控長效機制，嚴禁大規模房地產開發。

對此，中房數據研究院院長陳晟向上證報記者表示，雄安新區絕對不會「以房地產業立區」，而且雄安新區還將打破很多地方土地財政路徑依賴的模式。

他認為，雄安新區要探索未來城市發展的新路徑，未來將成為世界強國的展示窗口和新的國際城市交流中心。

陳晟認為，對雄安新區來說，經濟高質量的發展才是重點，因此絕不會按照過去的模式搞房地產開發。「這裡將試行以公租房、廉租房為主的建設模式，沒有固定住宅用地，沒有商品房交易，要成為一個萬眾聚集租賃型新都，一個充滿無限活力的年輕城市群，徹底克服長期困擾人們的鬼城問題和大城市病問題，探索出大城市發展的新路徑。」他說。

中國城市經濟學會副會長牛鳳瑞也向記者表示，雄安新區一定會避免靠賣地生財的發展模式產生。公租房在雄安新區大規模供應是可能的，但是這只是住房形式的一種。

「放在區域經濟的視野來看，雄安新區位於京津冀腹地，地處北京、天津、保定三地中心位置，與北京、天津恰好形成一個等邊三角形，區位優勢得天獨厚，其設立一方面可以帶動京津冀的協同發展，成為支撐京津冀一體化發展的核心基點，另一方面還將會輻射到東北地區的經濟振興。」陳晟說。

他認為，雄安新區將是立體的、全面的，每一寸土地都是先規劃好再建設。

「雄安新區將從疏解北京非首都功能、促進區域協調發展，到發展高科技助力自主創新、提供優質公共服務、建設高效交通網路、構建城市的智慧管理和運營，以及延續中華文脈、對接世界文化等，內涵豐富而深厚，表現多樣而精彩，走出一個道路自信、文化自信、內生推動的新型都市圈大城市的發展的實踐之路，千年之後交由歷史評說。」他說。

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