2018買房記：除了「當初沒買」，還有一種悔叫「買遭了」
離了還是沒離？結了還是沒扯證？跟有些婚姻一樣，有些房子也讓人摸不清狀況。
文/邦妮（公眾號：好房上上千）
買房，越來越像諜戰片。摸黑開盤，關係、茶水費、全款悄悄的進村，按揭的不要；已經賣完、馬上清盤，幾百套房辦了上千張卡……真的假的？到底有沒得恁個俏？天曉得。但消息多了，的確搞得很多人（尤其是還沒買到房、手頭錢又少的剛需一族）心慌慌。心慌，又看不清真相，就容易犯錯。在如今的行情下，很多人心中有一種悔叫「當初沒買」；而更需要注意的是，還有一種悔叫「買遭了」。
一個剛需購房者的痛：
好不容易上了車，卻發現自己搭錯了車……
小M 26歲 在校研究生
買房過程：3個月
最開始，我想買北區的房；最後，我卻買到了南區；
最開始，我預算首付30萬；最後，我卻付了60萬全款……
回想整個買房過程，只能用「鬼使神差」來形容了。我自己都覺得不可思議。
這讓我想起一個閨蜜抱怨自己嫁錯人時總是說：當初談戀愛和最後結婚的，感覺完全是兩個人！
北區成了一場單相思
買房，我是剛需，但並不急需。我還在讀研，明年畢業。因為看到大家都在搶房，擔心以後房價還要漲，才想和男朋友先首付30萬、買個總價100萬左右的小戶備著，月供兩三千，也不至於太有壓力。於是春節過後我們開始選房。
因為工作還不確定，選擇區域就完全憑感覺。我首先看的是北區，大家都說北區前景好，照母山的環境我還是多喜歡的——喜歡有什麼用！按北區13000~15000元的單價，100萬隻能買套內60~70平方米左右的兩室。關鍵是，照母山的可售房源本來就不多，小戶型更少！把北區的房源數來數去，掰起指頭把手頭的錢算來算去，我很自知之明地承認北區只是我的一場單相思。（想不起誰說的了：房子也是有階層的，很多時候你在選房其實也是房子在選你。）
好吧，我覺得自己還是在南區發展的可能性更大。
挑張三選李四，最後嫁給了王五
調轉方向，我回到自己熟悉的南區。很快，初選出兩個盤：
一個在茶園，精裝套內11000；一個在龍洲灣，估計建面8700，還沒開盤……從價格、品牌、交通、配套、未來升值空間等等等等方面比來比去，我沒覺得哪個特別中意。
又看了看二手房，交通好點的、買得起的都是上個世紀八九十年代的老房子了……是的，我多少也有點「新房癌」的。不過這些都不是關鍵，一切的糾結其實還是因為兩個字：錢少！所以，當我在巴濱路看到8000多的宗申某盤時……我真的立即就買了！買了立即就——後悔了！
他們說啥我都信了
讓我不爽的主要是兩點：
第一，售房部的人說，開出來的這棟樓基本上都賣完了，只剩少數幾套低樓層的了。我信了，感覺不趕緊下叉就要錯過；
第二，售房部的人說，因為我還沒工作，無法申請貸款，只能付全款……我掐指一算，全款買房我還更沒得多大挑選餘地了，更得抓緊！
就這樣，我關於買房的原定計劃被完全打亂了，找家裡人東拼西湊很「豪」地拿出60萬全款買了套房，是我預算的首付款的整整兩倍。
等我把網簽手續辦完，去網上一查，才發現這棟樓居然還有100多套沒有簽！而且，辦按揭也不是想不到辦法。
慘痛的教訓。急急忙忙買套房，按揭變成了全款，結果樓層不是自己想要的，交通也不是特別滿意……
希望後面要買的多個心眼，祝願大家能買到自己稱心如意的房子。
邦妮說：第一，現在的行情下，保持冷靜不被情緒裹挾是很重要的；第二，眼光適當看長遠，能按揭盡量按揭，尤其是年輕人，首套房、公積金貸款的資格浪費掉，是很可惜的；第三，選品牌是克服選擇焦慮的最簡單的辦法。
自爆一下邦妮本妮失敗的買房經歷：十多年前，邦妮在同創某盤和龍湖某盤之間，選了同創，因為感覺它距離觀音橋商圈更近，單價還便宜400多。結果，現在後者二手房單價2萬，同創1.1萬。
好房留言互動
來，說出你嫁錯人or入錯行or買錯房的故事
END
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