房價即將開啟一路瘋漲模式，特別是這些城市！
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轉眼間「金三銀四」的求職季節就接近尾聲了，但這場大戰遠沒有結束…
2018年，在這個春暖花開、萬物復甦，鼓勵二胎的季節里，已經劃定人口天花板的北京上海前後腳加入搶人大戰，意味著搶人大戰正式進入白熱化。
從2017年初武漢市「五年內留住百萬大學生」計劃打響了「搶人大戰」第一槍，到2018年3月北京「千人計劃」愈演愈烈。
各城市彷彿打著「價格戰「，把落戶零門檻、工作生活補助、租房買房補貼等變成了「搶人」標配。
大力出奇蹟，其中最有代表性的就是西安，短短3個月，就搶入了24萬人，逼近2017年全年搶入25.7萬人的戰果。 此外，還引發了西安的「房荒「…
人口大戰效果初顯，你的城市房價上漲了嗎？
70個城市55個房價上漲
昨日，國家統計局發布了2018年3月份70個大中城市商品住宅銷售價格變動情況數據。
①55個城市新建商品住宅銷售價格上漲
②59個城市二手住宅銷售價格上漲
③15個熱點城市新建商品住宅銷售價格總體保持基本穩定
從環比看，7個城市新建商品住宅銷售價格下降，降幅在0.1至0.4個百分點之間；天津和合肥兩個城市持平；其餘城市微漲，漲幅在0.1至0.2個百分點之間。
從同比看，有9個城市新建商品住宅銷售價格下降，降幅在0.3至2.3個百分點之間；其餘城市略有上漲，漲幅在0.1至1.2個百分點之間。
混戰時代 二三線城市影響幾何
一直以來無數高精尖頂著高房價、強競爭的壓力爭先恐後的湧入一線城市。
在一線城市有著無限的發展機會，在這裡，能更容易找到比較滿意的工作；在這裡，只要有能力就能出頭。
相比之下，在二三四線小城市，特別是非省會城市，能找到一份像樣的工作都是很難的事，沒有關係，就沒有機會。
就這樣一線城市放低門檻輕而易舉的掐走了最頂尖的人才。
剩下的人才就留給二三線城市爭搶。
由於人才往往呈金字塔狀，留給二三線城市的人才恰恰是塔中最龐大的群體。這也意味著大量的人口流入以及勞動力的大幅增加。
有人說：大學畢業生，就是張「行走的房票「。他們要消費就業、戀愛結婚、扶老攜幼，人口上「一生二，二生三，三生萬物」，妥妥的房地產剛需。
二三線城市用幾萬塊「引進人才」，就能買斷了一個人的「購房期權」。
人才的湧入給二三線城市帶來的不僅僅是優質年輕的勞動力，更是剛需。
回顧經歷了一年搶人大戰的2017年，二三線城市「參戰城市」以武漢、成都、杭州、南京、長沙、重慶、鄭州、西安8個為代表，在人才新政刺激下，房價也經歷了一波大漲。
數據來源：中國房價行情網
雖然房價本身還受到土地供應、政策調控的影響，但是從根本來看，人口才是長期趨勢的決定因素。中國的城市化進程還有白銀十年，也就是說，在這十年期間，中心城市的房價仍會漲。
那麼二三線房價未來將會如何呢？
簡單來說，仍會上漲，且漲幅還會略大。
①購房需求直接刺激房價
人口不僅是影響房價上漲的因素，還是短期刺激房價上漲的根本原因。
②人口推動財政支出，間接刺激房價
一個城市人口增加，意味著配套的公共設施、交通、醫療等都必須跟上。政府公共設施建設支出增加，這筆突增的資金從何而來？
我們先來了解一下地方政府對土地財政的依賴程度。
大部分城市對於土地財政的依賴程度逐年增加，而賣地獲得的這筆錢很可能就是為公共設施所用。由於房價與地方財政影響是相互的，因此人才流入還將給地方財政創造新的機會。
總的來說，人才大戰有所戰果的二三線中短期不僅人口、勞動力將增加，且房價會蹭蹭上漲，地方財政也將注入新的血液。
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