西寧又一確認強拆違法勝訴判決，請還百姓一個安定的生活！
15
原告
韓先生、馬先生
代理律師
北京萬典律師事務所 劉磊、馮凱律師
被告
西寧市城中區人民政府
1
案件詳情
韓先生系西寧市某磚廠職工，因磚廠多年虧損，拖欠巨額工資無法支付，導致企業倒閉，大部分職工下崗，為解決職工住房問題，磚廠以部分土地使用權折算為下崗職工的工齡補償費，對下崗職工進行一次性安置。
2006年4月，韓先生與磚瓦廠簽訂《安置職工協議書》，後與原告馬先生共同出資建設房屋。
2015年，西寧市人民政府為實施鳳凰山路項目，將涉案房屋所在的片區納入棚戶區改造項目徵收範圍。
2016年3月19日，城中區政府作出《西寧市城中區人民政府城中區鳳凰山路A、B、C片區棚戶區改造項目國有土地上房屋徵收決定》，決定徵收涉案房屋。（徵收決定後經訴訟已被確認違法）
但政府給的補償標準確實太低，最高才補償1300元每平米，最低補償1000元每平米，而周圍房價至少都四千多一平，還沒有給予被徵收人選擇產權調換房屋的權利，因此原告一直沒有簽訂補償協議。
2017年9月18日，在徵收決定確認違法，補償協議尚未簽訂的情況下，城中區政府未履行任何法定程序，就將原告的房屋強制拆除，同時大量財物被壓埋在廢墟之下，給原告造成巨大的經濟損失。
2
違法點
其實城中區政府的違法點非常明顯。
一千多元每平米的補償，100平米補償款才10萬元，這10萬元在哪能買到100多平米的房子？周邊的房屋都至少四千多一平，給的補償款連付個首付的錢都不一定夠！
我們一直都在說，征地拆遷，要保障被徵收戶原有生活水平不降低，長遠生計有保障，原來住的舒心的大房子被拆了，之後得到的補償款不僅不能保障長遠生計，甚至連日常生活都無法維持。
除了補償標準太低之外，城中區政府也完全沒有按照法律程序進行拆遷。
《中華人民共和國行政強製法》第五十三條規定：「當事人在法定期限內不申請行政複議或者提起行政訴訟，又不履行行政決定的，沒有行政強制執行權的行政機關可以自期限屆滿之日起三個月內，依照本章規定申請人民法院強制執行。」
本案中，被告並未對原告作出房屋徵收補償決定書，被告應該依法申請人民法院強制執行，但被告沒有申請法院執行，而是自行組織人員強制拆除了原告房屋，被告作出該具體行政行為主體不合法，應確認其違法。
另外，被告也沒有履行催告義務。
《中華人民共和國行政強製法》第五十四條規定：「行政機關申請人民法院強制執行前，應當催告當事人履行義務。催告書送達十日後當事人仍未履行義務的，行政機關可以向所在地有管轄權的人民法院申請強制執行；執行對象是不動產的，向不動產所在地有管轄權的人民法院申請強制執行。」
本案中，被告在強制執行前，應當書面催告原告履行義務，但被告沒有向原告送達要強制執行其房屋的催告書，被告強拆房屋的程序是違法的，所以在程序上也應確認被告強拆行為違法。
3
勝訴判決
2018年3月28日，青海省西寧市中級人民法院作出如下判決：
一、確認被告西寧市城中區人民政府強制拆除原告韓XX、馬XX位於西寧市城中區XX號房屋行政行為違法。
二、……
判決雖然勝訴，強拆還在繼續……
還是那座城
還是那片地
還是那些人
不忘初心
砥礪前行
TAG:萬典律師 |