德國大城市小戶型公寓全面緊缺！

德國大城市小戶型公寓全面緊缺！

據研究報道，德國目前緊缺190萬套價位合理的公寓，其中140萬套為小戶型單身公寓。針對這個結論，受漢斯·柏克樂基金會（Hans-B?ckler-Stiftung）委託，柏林洪堡大學和法蘭克福大學的社會學家撰寫了一份學術報告。情況比較嚴峻的是柏林，這個數字達到了31萬。緊隨其後的是漢堡，缺少15萬套，而後是科隆緊缺8.6萬套，慕尼黑7.8萬套。

一般而言，價位合理的公寓（德國又稱作bezahlbare Wohnung，即一般人有能力支付租金的公寓）的定義是：房屋基本租金（不包含暖氣費用，但是包括房屋使用時產生的基本額外費用）不超過租戶可支配收入的30%。去年秋天的一份研究報道指出，當時居住在大城市40%的家庭的房屋基本租金開支超過了其可支配收入的30%，這些家庭會面臨因承擔不起房租開支的而產生財務危機的風險。尤其是在大城市，近一半的居民都是獨自生活，他們組成了這個城市龐大的「一人家庭」，而這些人則需要將近一半的收入貢獻給房東。

研究中數據顯示，這種在德國獨自生活的居民人口數達到了670萬，而與之匹配的小戶型公寓數量有卻僅有250萬套。這個嚴峻的狀況也影響到了政治層面。德國大聯合執政黨希望藉助40億歐元的財政撥款來緩解住房緊缺的狀況。（其中）150萬套由政府補貼或完全市場化的公寓應在本屆執政期結束前完成。

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