客戶付了錢，卻沒有拿到房產證，出現這種情況的原因是什麼呢？

購買二手房沒過戶前你敢付全款，看看有多大的風險！

首先需要告知各位房友，不動產所有權是以產權登記為準！因為在沒有拿到房產證之前，都不能算擁有該房屋的所有權！現實生活中還是有很多種情況，客戶付了錢，卻沒有拿到房產證，出現這種情況的原因是什麼呢？

小編認為可能與下面4種原因有關！

1，所購買房屋還沒有取得產權證，必須原房主取得產權證後才能辦理過戶；

2，所購買房屋為經濟適用房等限制上市的房產，需要等待滿足上市條件才能過戶；

3，為等待滿足稅費條件不過戶，一些人會在房子不滿足稅費條件時候簽訂買賣協議，但為了節省稅費，又約定符合稅費後再過戶；

4，為等待買家取得購房資格暫不過戶；

買房不立即過戶，存在什麼風險？

1，一方違約風險，在房價波動比較大的情況下，交易一方可能會要求調整交易價格！

2，所購商品房有問題，導致無法辦理房產證！

3，有貸款的房子，賣方不按時還款風險；在過戶前應還清貸款，否則可能會面臨銀行收回！

4，賣方的其他債務和糾紛引發風險，如果賣方有債務糾紛引起訴訟，房子可能會被法院查封，直接導致房產不能辦理過戶！

5，政策變化風險：無論是購房資格還是貸款政策調整，都可能導致買房不具備購房資格；或者稅費提升導致買賣雙方造成爭議！

以上風險可能會導致買方無法取得房屋所有權，當然了，在一定程度下買方可能會同通過訴訟解決，但這肯定要付出大量時間，金錢和精力！

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