江北VS河西，2018，南京樓市雙雄時代即將開啟！你更看好誰？

最新 04-22

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雙雄爭霸

如果要問上半年南京樓市最值得期待的兩大板塊，當然是河西與江北，三大地王「葛洲壩」、「世貿G11」、「金茂府」，即將定義2018河西南房價新高度；江北勢頭也不容小覷，核心區綠地G41以600米重新定義「南京第一高」，而揚子江金茂悅、綠地海悅兩大純新標杆項目，正蓄勢待發；另一方面，保利雲禧和國資江山薈放風價均在3萬以上，江北雨山路板塊即將從剛需榮升「終改」，可謂亮點頗多。

江北、河西。2018，南京樓市雙雄時代即將開啟！

保利雲禧昨天正式官方發文，稱近期亮相

調性：保利天悅姊妹篇

昨晚，保利南京官方發布了一篇名為「保利·雲禧：致敬世界金陵，盛世雅緻生活」的微信推文，正式揭開了保利雲禧的神秘面紗。

文中不僅闡述了雲禧項目的諸多賣點，還奉上數十張實景照片，令人大飽眼福。看來保利雲禧和大家見面的日子真的臨近了，江北購房者們顫抖吧！

（保利雲禧售樓處實景）

（保利雲禧社區大門實景）

（保利雲禧社區樓棟效果鳥瞰）

區位上，保利雲禧植根雨山路江北國家級低密度居住板塊，依據規劃未來這裡的定位是：知識創新片區、科創企業聚集區，板塊申報自貿區，國際企業研創中心、海峽兩岸科工園、紫金特區等創新產業的聚集區。另一方面，保利雲禧毗鄰老山一街之隔兩大城市公園。可謂「左手繁華、右手寧靜」，魚與熊掌兼而有之。

交通上：保利雲禧有兩大優勢。第一，項目位於長江五橋首站，距離下橋口僅1公里。而未來5橋（2020年通車）將成為江北鏈接河西CBD的黃金走廊。

交通上的第二個優勢：保利雲禧雖為豪宅，但也是地鐵上蓋項目，毗鄰地鐵10號線雨山路地鐵口，出門即可歸家。

商業配套上：保利雲禧採用商業運營前置的策略，約1000㎡的保利自有品牌若比鄰超市已經開業運營，該超市由保利統一管理，出手商品均為全球甄選。

此外，保利雲禧配備的3000㎡若比鄰商業中心還包含麵包咖啡、美容美髮、特色餐飲等生活服務業態的一站式社區商業體驗空間，未來業主可通過「若比鄰APP」及「雲平台大數據系統」進行線上選購。

產品上：保利雲禧以新亞洲建築風格、 1.8容積率、超大樓間距，打造洋房與疊墅建築群落，匠心獨具。雲禧系列是保利集團的豪宅產品系，此次南京保利雲禧的主力產品是132-298㎡疊墅作品，89-127㎡洋房產品。南北花園，約5.2m挑高採光地下空間，270°觀景露台，頂樓陽光花園。以全齡舒適尺度，構建闊境生活。

會所和景觀規劃：之所以稱為保利天悅姊妹篇，保利雲禧擁有同樣等級的豪華會所，房王君認為這是兩大項目的共同點。保利雲禧的星級圈層會所同樣配備恆溫泳池、私家健身館等高端設施配套，此外該會所還可提供私密會客、業主私宴等高端圈層定製服務，會所整個規模超過3000㎡

保利雲禧根植東方傳統美學，三重入戶，鐫刻城市菁英歸家禮序。珍稀色葉樹種，全球甄選。櫻花、玉蘭、紫薇、楓樹、桂花等五大主題大道，四季皆景。

河西金茂府昨天發文

定義一種全新生活方式，項目近期即將亮相

文中，將河西金茂府定義為一種全新的生活方式，其中巧妙的輸出了項目的諸多細節賣點：

其中在定義金茂府為「有一種建築，叫作家的標誌」的章節中，透露金茂府項目將懷著對家的情感，打造BREEAM、LEED、綠建三星三重認證的綠色建築。

在「有一種空間叫尊重個性」章節中，金茂府許諾戶型產品中包含孩子的童趣卧房、老人喜歡的陽光房、妻子鍾愛的中西廚房、會客宴請的美觀橫廳、還有獨處冥想的清雅書房。

此等描述，讓人對金茂府即將公開的戶型產品，充滿了期待。上周，金茂府已經先後在新街口德基二期和河西虹悅城搭台展覽，房王君在虹悅城展台獲得消息，金茂府項目的戶型以140㎡起步。

在「有一種健康叫24小時的清風與花香」章節中，提到了金茂府產品強大的新風科技功能：「再也不見灰塵布滿的紅木家私，再也不見PM2.5爆表的污濁空氣，健康、清新、鮮氧，24小時新風置換系統……」其實河西金茂府的科技功能遠遠比這裡描述的強大，府系作為金茂的最高產品系，經過不斷的產品更新迭代，已經完善到包含空氣、溫度、濕度、陽光、噪音五大方面的十二大系統，同時也成為此後高端科技住宅體系的參考範本。