精裝房交房別急著簽字，開發商不願意你知道這8個驗房小技巧

現在開發商更願意推裝修好的房子，打著為業主省錢的旗號，再賺一遍裝修的錢，很多業主覺得自己對裝修不懂，又沒有時間精力來裝修，於是就選了這精裝房。可是等開發商交房簽字拿了鑰匙，住進去就一言難盡了。所以說開發商交房的時候先別簽字，把這些驗收完了再簽字。

一、門

看看門的開關是否有雜音，門的表面是否由掉漆或者磕碰，用鑰匙開鎖檢查鎖具是否好用，門裝修的是否牢固，門框與牆之間是否有縫隙。

二、內牆

用水平儀室內的天花板、牆壁等處是否平整，用手敲擊牆面是否存在開裂的現象，還要仔細看看牆面是否有水印。

三、窗戶

反覆檢查每一扇窗戶的玻璃和窗框，看是否有裂紋，開關是否流暢，密封性是不是很好，窗戶的配件是否齊全。

四、開關插座燈具

試試房間內所有的插座是否有漏裝的，是否通電，檢查每一個開關，確保沒有壞燈。

五，廚房阻燃圈

檢查衛生間吊頂上方是否有阻燃圈，這關係到將來入住後的防火安全。

六、瓷磚和地板

檢查瓷磚是否有空鼓，有沒有裂縫和色差。地板主要檢查顏色、花紋是否一致，有沒有裂紋破損，走路有沒有聲響，還要檢查踢腳線和收條是不是有間隙。

第七，排水

將衛生間、陽台的地漏、下水管，看是否存在排水不暢或滲水現象。

第八、房屋面積

最重要的事情最後說，驗房時大家一定要帶個皮尺，仔細測量房屋的實際面積，看看與你合同上的使用面積是否一致，一般3%以內誤差屬於正常，超出3%，可以向開發商索賠，房間這麼高，開發商隨便偷點面積都是不少錢。

雖然現在的精裝房都有保修期，可是驗房時發現問題，可以讓開發商及時整改，等到驗收合格再入住。等到使用中發現問題，不僅會給自己的的生活帶來很大的不方便，還可能會牽扯到樓上樓下鄰居，開發商的承諾還未必能兌現。所以我們還是要重視驗房，等驗收好了再簽字收房。

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