秋季越來越受澳洲賣家青睞！其實，只要選對時間賣房，房屋價格瞬間就能漲

據澳洲權威房地產網站Domain報道，秋季越來越成為出售房產的好時機。

澳洲房地產行業的業內人士表示，秋天越來越被人們認為是賣房的理想時機。

「賣家一直有這樣的心理，認為春季或夏季才是賣房的最好時候，也就是年底或年初。」

「但是，反其道而行之也未嘗不可：如果秋季其他人不賣房，這就是把你的房子掛牌出售的好時候。你很可能會收穫很好的結果。」

根據Domain的數據，過去10年，26.8%的房產是在3月-5月這個季節掛牌出售的。 在截至2018年2月的一年裡，該比例上升到了27.4%。

「秋天往往是由復活節假期決定的，復活節假期和ANZ Day假期的銷售情況特別好，而且在之前和之後都有大量的房產上市。」

Domain數據科學家Nicola Powell博士稱，「傳統上，春季是待售房產比例最高的季節，但秋季也相差不大。」

秋季的銷售在逐漸改善。在截至2018年2月的十年里，9.7%的房產銷售是在3月達成的，8.2%和9.2%的銷售分別是在4月和5月達成。過去五年，除了4月的數據保持不變外，3月和5月的比例分別上升至9.9%和9.3%。

「我們喜歡在能夠展現房產最大優勢的季節出售。」

Axlund & Goldstein Interiors的設計總監Sue Axlund稱，秋季確實需要房子有一些自己的風格。如果你考慮在秋天賣房，她建議你花時間仔細考慮如何更好地呈現房子。

另外，房地產行業業內人士表示，其實想要在一年中某個特定時段更成功的出售房產，關鍵在於這個時段能夠最好地展現出房產的特點，而不是房產類型本身。

雖然特定時間出售特定類型房產的說法沒有準確的科學依據，但在實際售房經驗中，選對時段出售某類型房產，獲得更好售價的幾率確實也會大一些。

以下為您總結了包括濱海型、家庭型、帶花園型和北向型在內的4類房產在一年中較好的出售時段。

濱海房產

夏天出售更佳

如果你有濱海房產或度假屋準備出售，最好選擇夏天，因為這個時段的此類潛在買家更多。

資深房產顧問表示，在夏天通常會有很多人湧向海灘，這些人除了去度假，也有可能順便看房。

例如，在1月份甚至到2月初，就是墨爾本貝勒瑞恩半島（Bellarine Peninsulas）和莫寧頓半島（Mornington Peninsulas）兩處度假勝地的房市活躍期。

因為該時段很多人來到這兩個地方遊玩，此時的人流量大，潛在買家也更多。

另外，在2月份至3月份期間，城區的臨水的房產非常受歡迎，尤其是一些帶有戶外空間的公寓。

家庭型住宅

避開假期最佳

家庭型房產出售，通常在買家能夠看房的情況下表現會比較好。因此，出售這類房屋，最好避開學校假期時段。

這是因為在假期時段，很多家庭外出度假，售房無法得到較多買家關注。所以家庭型房產出售，選擇在學校學期中段之類的時間出售較好，因為這類時段，家庭型買家較多活躍在當地。

帶花園房產

春天出售最佳

對於帶有花園的房產，花園便是其主要賣點。因而在春秋兩季，房產之美能被更好地體現出來，這將會增大房屋對買家的吸引力，從而推高價格。

如果在冬天，枯草叢生的情況下，花園失去吸引力，房產價格自然不可能升高。

北向住宅

根據日照情況而定

北向獨立屋或公寓在年中出售的話，對買家的吸引力會更大。

因為這個時段，天氣轉冷，太陽高度較低，北向房屋的日照程度會更好，也會更吸引買家。

采編自Domain，3CW

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