10年租金264萬元，萬科在打什麼如意算盤？

懶先生說錢

只發可能會讓你發財的文章

萬科租房新套路

巨頭入場增資樂視

文 | 懶先生

萬科天價房租引爭議

「180平米的四居，10年租金264萬元，一次性付清。租滿70年，可獲得該房產權。」

對的，你沒聽錯，房租180萬，折算下來月租2.2萬元，這就是萬科在北京完全自持的長租項目，每隔10年，萬科將按照18.18%的漲幅重新計算房租，換句話說，第二個10年，房租將高達312萬元。

網友吐槽說，之前是買不起，現在是租不起！

萬科為什麼要這麼做？因為它的小算盤打得很精。

按照監管規定，萬科花了109億元拿到這個地塊後，只能100%自持租賃，沒法售賣。

109億元拿地是什麼概念呢？樓麵價每平米3.6萬元！要想收回成本，萬科顯然不會傻等收租金。

於是在拿到地後，萬科蓋房子、搞精裝修，把月租金抬高到和貸款月供一樣高，然後對外宣稱，會配套租房金融措施。

說白了，這就是萬科在繞開監管，以租代售——反正租售同權，反正租滿70年後，這房子的產權是可以轉讓給你的——如果政策允許的話。

天弘基金刷新行業記錄

昨晚（4月19日）天弘基金營收情況曝光：2017年天弘基金營收近百億，凈利潤更是誇張的達到26.5億！

從2011年虧損2000萬到2017年大賺26億，天弘基金的華麗轉身，馬雲的偏愛讓天弘基金逆襲成為第一大基金公司。

但我想說，餘額寶的橫空出世，確實解決了普通人的零錢理財需求，當時的餘額寶，絕對算得上「業界良心」！

可惜的是，自去年以來，由於規模實在過於龐大，餘額寶不得不主動自我閹割，各種投資限額，現在想買餘額寶的話，你必須早起去搶，還未必能搶得上！

搶購也就算了，餘額寶的收益，竟然也早早被銀行「寶寶類」產品超越了。

不客氣地說，如果還是只會靠餘額寶過日子，天弘基金未來還能不能保住基金業老大的位置，只怕很難說。

鴻茅藥酒天價廣告支出曝光

一句「鴻茅藥酒是毒藥」的吐槽，使得廣東醫生譚秦東遭內蒙古警方跨省抓捕。

人在家中坐，禍從天上來，譚秦東的遭遇令人人自危，也使得鴻茅藥酒在本周成了輿論明星。

這一次的「宣傳」，可能比鴻茅藥酒在2016年砸掉150.8億元做電視廣告的效果還要好。

一個自稱是藥品的產品，為什麼竟需要花這麼多錢做廣告？和其他醫藥公司相比，鴻茅藥酒的利潤為什麼這麼豐厚？鴻茅藥酒究竟有沒有毒？

或許是迫於輿論壓力，鴻茅藥酒在周四回應稱，一天喝165斤才中毒！

前有莎普愛思，後有鴻茅藥酒，我覺得它們最可惡的地方在於，利用病人「病急亂投醫」的心理，漫天要價不說，還有可能耽誤治療。

要想不被這些產品誤導，我覺得，你和你的家人一定要切記：聽醫生的話，別看廣告，看療效！

多方入局「支援」樂視網

沉寂許久的樂視這兩天怒刷了一波存在感：股價4天3漲停，騰訊、京東、蘇寧以及TCL紛紛增資新樂視智家。

生存艱難的樂視網，竟能吸引到如此強大的增資陣容，外界猜測這可能與孫宏斌的「朋友圈」有著極大的關係。

當然商場上友情歸友情，錢歸錢，兩碼事。

所以我認為，四巨頭各出資3億增資，最重要的原因在於對新樂視智家的一致看好。新樂視智家貢獻了樂視網2017年營收的83%，是一個集終端、渠道、內容於一體的服務提供商，未來還有想像空間。

比如說，樂視電視是歸屬新樂視智家的，這可是樂視系唯一被外界持續看好的資產。

但客觀而言，樂視網的資金狀況還是不容樂觀，投資風險還是很大，最好不要輕易追漲公司股票。

我是懶先生，愛投資懂理財，關注我，一起實現財務自由。

Tips:轉載文章可以在後台留言：申請轉載文章標題+公眾號名稱+id

例：申請轉載《月薪3000元，怎麼買房買車買iPhoneX？》

公眾號名稱：懶先生說錢，ID：mrlanxs。

懶小秘會及時給予處理，非常感謝您對我們文章的認可。

━━━━━

喜歡這篇文章嗎？立刻分享出去讓更多人知道吧！