2018歐洲移民、置業、投資理財最佳項目，你不要錯過！

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說起希臘，

你自然會將「美」與「優雅」聯繫在一起。

無論是晶瑩剔透的愛琴海，

還是浪漫夢幻的聖托里尼，

亦或是巍峨壯觀、

見證歷史滄桑的衛城、神廟，

都散發著無窮的魅力。

眾所周知，希臘房產投資的年回報率在5%以上，然而很多人會有這樣的疑惑：5%很高嗎？下面就讓我們一起來了解一下這「5%」。

投資回報率5%，也就是說20年差不多就可以將投資這個房產的錢拿回來。當然其中還有房產增值什麼的，實際收益肯定會更高。如果我們就光論這個「20年回本」這個概念的話，你知道在中國買房多少年可以回本嗎？

我們用當前中國的一線城市——上海來舉例。上海的房租經過這兩年的暴漲之後，一套40平米的單身公寓售價在300萬左右，而這套房子用於出租，月租金在4000左右。這樣看可能你還沒有概念，簡單的換算一下，這套300萬的房子通過出租，需要62年才能收回成本！也就是年回報僅1.5%左右。如果要算上每年的房屋保養費，那麼還不止62年！

一般來說，5%以上的租金回報屬於適合投資的樓市。中國城市的租金回報率普遍比國外城市低，北上深僅1.5%左右。而且還有一個很有趣的規律，城市越大，租金回報率反而越低。

隨著國人海外置業及購房移民形成熱潮，房價較低、回報率較高的歐洲房產投資日漸火爆，成為2017年度國人海外投資的「重頭戲」。這幾年房產投資的收益是很穩定的，尤其是海外的房產更是有很高的回報率。中國人去海外買房投資的人現在是越來越多了。導致海外房產價格在不斷的上漲。而且在2018年的時候海外房產依然是很火爆的。

如今，希臘的經濟情況正處於強勢復甦狀態，這在旅遊業上表現得十分明顯。過去四年，希臘經歷一個旅遊熱潮，國際遊客人數從2009年的1490萬增長到2480萬人。從經濟貢獻上來說，2017年整個旅遊業為希臘經濟貢獻350億歐元，比2012年的250億歐元上漲了23%。國際投資者的目光也被吸引過來。根據希臘官方數據，希臘吸引直接海外投資最低點是在2010年，當年只有2490萬歐元，而到去年，海外投資額已經上漲至40億歐元，比2016年增加42%。

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根據數據顯示，中國對希臘房地產的購買興趣在2016年第四季度開始迅速增長，在2017年上漲勢頭依舊強勁。其中，雅典是中國住宅購房者的首選希臘目的地。現在希臘買房移民已經迎來了最好的時代，希臘房產銷售在去年迎來大漲之後，預計今年將迎來史上最輝煌的時機。

經歷過全球金融危機和歐債危機的歐洲國家，其房產價格仍處於低位。但可以預見的是，隨著海外資本的大量湧入，未來房價勢必將會持續走高，無論是自住還是出租，帶來的收益都非常可觀的。

當然去海外買房投資還有一個優勢就是方便孩子上學。因為這樣不僅能在子女留學時為他們提供住處，還可同時將其他房間出租，收取租金，待子女完成學業後，還可將房屋出售時拿到的增值的錢來填補子女留學的費用。

還有一些人買房是因為每年都可以去那裡度假、休閑，這需要房屋所在地有個良好的環境，優美的景緻，清新的空氣等等有利於休閑度假的條件。而希臘房產在這些方面，都是可以滿足大家的。

由此可見，去海外買房置業的優勢是很明顯的。希臘購房移民只需獲得購買25萬歐元以上的房產所有權，無語言、居住、經商等要求，無需資金來源證明，一家人就可以獲得希臘的永久居留許可。如果你現在也對海外房產感興趣的話，那麼現在來購買也是最佳的時機。總之，去海外買房是大家最明智的選擇了。同時，對於中國廣大的中產階層來說，雖然CRS大潮一時不會波及自身，但購買希臘房產必然是移民、置業、投資理財的三全之舉。

希臘投資居留項目

投資要求：

購買25萬歐元及以上房產

年滿18周歲

購買醫療保險

項目優勢：

造福全家：一人申請，三代獲利；

投資金額低：一步獲取居留卡的所需投資金額最低的申根國家；

暢行歐洲：希臘是申根國，持「投資人永久居留許可」可自由通行30個歐洲國家；

審核要求簡單：無學歷、語言、資金來源證明、商業背景要求；

申請周期短：3-6個月；

穩定無風險：投資房地產，保值增值；

無移民監：投資者在獲批後，不需要居住；

無全球徵稅：投資者可放心發展全球業務；

法製法規健全：與歐盟協調一致的立法和監管體系；

生活便利：希臘英文普及率高，對華人友好 ；

可申請國民身份：投資人在希臘合法居住7年之後可申請國民身份 （子女在希臘上學6年及以上可申請國民身份）。

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