央行降准釋放4000億，是變相給樓市輸血嗎？2018剛需買房合適嗎？

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最近，買房子這件事被提上了小王的日程表。作為一個大齡適婚男青年，小王和父母都覺得現在買房已經是箭在弦上的狀態了，作為一個金融行業從業者，他對於貨幣政策和樓市走向有著自己的看法。

近日，央行降準是的約4000億的資金被釋放，小王認為在這些流動性被釋放之後，流入房地產市場將成為很大可能，如果等到那個時候再買房，相信房價又會上漲不少。

一、 央行降准，釋放流動性是為了變相給樓市輸血？

此次央行降準的消息一經發布就引來了不少的討論。有部分業內人士表示，央行降准之後，釋放出來的資金很有可能會進入房地產市場。

從去年開始，管理層就開啟了金融去槓桿模式，直觀的影響就是出現了「錢荒」。在房地產市場上，不僅僅是購房者們向銀行申請房屋貸款受到影響，就連開發商們的資金鏈也十分緊張，有不少開發商需要通過其他融資渠道來獲得充足的資金。

不過，專家卻指出，此次央行降准並不是要為房地產市場輸血，這些被釋放出來的錢其實是為了讓小微企業的現金鏈不再緊張。有業內人士表示，管理層已經加大了對於創新型的中小微企業的幫助力度，這有這些企業得到充分的發展，未來的經濟發展才能更好。

二、 大量資金湧入房地產市場造成其他行業「錢荒」頻發，未來房子將以居住屬性為主

其實，長達十年的房地產市場「黃金歲月」讓不少人都有了這樣的誤解：有閑錢，那一定要去買房子，炒股、期貨、創業統統不靠譜。在這樣的認知之下，每年都會有大量的資金湧入房地產市場，一方面，在這些資金的哄抬之下，我國不少城市的房價都出現了幅度不小的上漲，而另一方面，不少需要資金支持發展的行業卻每天都要為資金鏈擔憂。最近的中興危機就在告訴我們，國家的經濟發展實力需要依靠的是創新能力，是高科技含量的技術，而不是簡單地通過炒房增加的GDP。

專家表示，隨著「房子是用來住的不是用來炒的」這個觀念的不斷深入，未來會有更多的調控政策來對我國的房地產市場進行長期調控。未來，房子將逐漸回歸到居住屬性，而房子附屬的投資屬性將會逐漸被剝離。

三、 剛需現在要買房嗎？

在這個情況下，像小王這樣的剛需現在買房合適嗎？對於這個問題，業內人士也有自己的看法。業內人士認為，房價未來不會再暴漲，但是也不會大跌，整體將以穩定為主，所以現在這個價格其實並不算是在高位，如果已經差不多湊足了首付，那麼現在買房是可以考慮入手的。

綜合專家們的意見，小編也在最後做一個總結：未來，房子將逐漸回歸居住屬性，而房屋的價格也將以平穩為主，所以現在已經到了而立之年的剛需們如果已經有了足夠的資產，那麼可以留意一下周圍合適的房源了。

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