手頭有100萬閑錢，該買房好還是理財產品好？

手裡有一百萬是買房還是做理財？不僅是個人情況問題，也是因為買房和理財，這兩種領域內部也有著十分細化的區分。但無論選誰，目的只有一個：能賺錢，而且是能賺大錢的。

但不管是買房或理財，除了馬後炮地說「早知道就買了」以外，市場變動之前誰敢100%簽生死狀說：一定能賺大錢嗎？會這麼說的，一般是傳銷。要不然怎麼會有那個黃金鐵律：投資有風險，入市需謹慎。

所以，這邊也就結合一些個人因素，說下怎麼選擇房產和理財產品？

1、要買房，先看配套

目前各大城市不管一線二線三線，都紛紛限購，很多人一夜沒了購房資格。如果你有購房資格，又是剛需，如果手上一百萬就先買房；就算不是剛需，優質地段的房產依然可以重點考慮。

但不是哪的房子都能買，交通、教育、景觀、商業等等配套因素，都是必須考慮的因素。公交、地鐵等交通網路樞紐，商業綜合體旁，有優質的中小學、幼兒園，擁有江河湖海、公園等區域可以重點考慮。這也是開發商售樓時會重點宣傳的，不過很多開發商往往是不打包票的空頭承諾，一切還是要以政府政策為準。

雖說經過前兩年的跨步上漲，一百萬在北上廣，或者一些二線城市根本沒什麼好的選擇，也不建議勉強進入這些城市的偏遠地區，更別說一些偏遠地區的旅遊地產項目了。

但是如果能夠接受較長的周期（比如3-5年，對的，所以投資周期也需要考慮），全國範圍內還是有不少重點城市，有不少成熟配套的項目可以選擇。不僅一百萬作為首付足夠，還能剩下些錢進行理財投資。

2、買理財，穩健投資

與買房相比，理財產品的資金流動性會更強些，而且也不在目前限購限貸的風口浪尖上。如果實在沒法買房，或者對樓市實在沒有信心，又或者由於工作、居住原因沒法異地購房，那麼可以考慮穩健型的理財方式。

首先購買理財產品首先需要看個人的收益預期、風險承受能力、資金流動性。要知道在投資中收益與風險是互相制衡的，往往收益越高，風險也就越高。不謹慎的話，別說一百萬，一千萬都可能打水漂。

所以建議穩健點，把雞蛋分開放在不同的籃子里，拿出40%~50%到銀行做定期儲蓄，30%~35%購買一些固定收益類的或者風險較低的貨幣基金，再拿出15%~20%進行股票、期貨、外匯投資這種高風險、高收益的投資理財產品。

其實不管是選擇買房還是購買理財產品，都不是絕對的。微信公眾號（小白讀財經）認為：現在雖然政策嚴厲，投資周期較長，但各地城市建設都在推進當中，隨著各種配套不斷成熟，房產仍然是跑贏物價的優質選擇。

而由於理財產品的資金流動性較強，在沒有其他機會的情況下，不管買房前、買房後，都可以隨時選擇謹慎入市，小賺一筆。當然投資絕對不是花點玩一玩，經營還是要一定的眼光和耐心。結合買房和理財，靈活地打打組合拳，這樣才能找到賺錢風口。

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