這個城市，一政策出台，一房源暴跌94％，未來可能還會絕跡！

一談起北京，可能很多人最先想到的就是北京的房價，因為北京的房價長期以來都是霸佔著全國房價的制高點！而且，這麼多年來，似乎一直都還沒有跌下來過，讓不少想在北京買房的人都望而生畏！

其實，在北京不光是商住房房價高，其他類型的房子同樣也是如此，就比如：別墅、寫字樓、學區房等等，這些類型的房子價格其實比商住房都還要高出很多！而關於北京的寫字樓，近日，一則政策出台，則是對寫字樓產生了很大的影響。

據悉，政策規定五環內禁止新增寫字樓和大型商辦項目，這樣的結果就是，直接導致寫字樓市場的供應格局。並且，來自好租發布的今年第一季度商辦數據顯示，一季度北京寫字樓的新開工面積同比下降94.4%，預計核心商圈的新增供應，在未來會近乎絕跡。

對此，來自好租數據研究中心的主任匡健鋒表示，受到這個政策的影響，未來，核心商圈的新增供應肯定就會很少。而在這種情況下，舊樓改造和『商改寫』可能將成為，未來核心商圈寫字樓的主要趨勢。

當然，他也表示，雖然北京的寫字樓市場在這個政策影響下，會發生很大的變化。但是，按照去年的形勢來看，即使，有這個政策影響，今年北京的寫字樓租金，可能也只是保持較為穩定的趨勢，不會出現大幅波動。

當然，縱觀北京的整體樓市來看，且在政府表態的調控政策不放鬆的背景下，未來北京的樓市，不光是寫字樓，商住樓同樣也會面臨嚴峻的形勢。畢竟，從樓市出台的調控政策來看，一些重量級的調控政策，根本就還沒有出台，其中，尤其是在今年中央會議上，被多次提及的房產稅，據說，已經是在擬定草案當中了！

因此，可想而知，未來的北京樓市，肯定還是以嚴控為主，不可能給樓市任何喘息的機會。畢竟，這麼高的房價，不是一般人能接受得了的，這麼多年了，也該走走下坡路了，讓老百姓買得起房，才是樓市真正的定位！

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