三四線房價暴漲的最大幕後推手已現，房價上漲的天花板終於到了？

近一年的時間內，一二線城市房價雖然經過國家一系列的調控已經逐漸穩定，而三四線城市房價去依然處於無法遏制的暴漲階段。據可靠數據統計顯示，全國大部分三四線城市房價均由去年年初的每平米5000元左右漲至今年年初的每平米12000元左右。

針對三西線城市房價持續暴漲的現象，有許多人都很納悶：一二線城市房價都不再持續上漲了，三四線城市房價上漲的後勁怎麼這麼足呢？

一提到房價上漲，許多人最先想到的是萬惡的炒房團。其實，對於三四線城市房價上漲，最主要的原因並不是炒房客炒房的後果，因為三四線樓市畢竟投資回報慢、風險更大，炒房客將其大量資金投資進來的畢竟還在少數。

那麼，三四線樓市持續上漲的最重要的幕後推手究竟是什麼呢？答案其實很簡單，一個最主要的原因其實在於現在的農民在農村想要通過獲批宅基地蓋房子是越來越難。

為什麼這樣說呢？

首先，在近5年間，許多鄉鎮都逐漸在要求農民定點集中居住，而定點集中居住需要許多農民離開祖祖輩輩居住了幾代人的土地，因此遭到許多農民的抵制。

再者，由於拆遷等一系列原因，現在越來越多的鄉鎮已不再允許農民私自翻蓋房子，從而造成一些農民家庭的居住空間的緊張。

同時，許多三四線城市都在通過給與農民許多買房優惠來鼓勵農民進城。就這樣，越來越多的農民進城買房，造成三四線樓市去庫存過快。根據供需關係，市面上的新房數量大幅下降，新建房屋跟不上去，房價自然上漲。

至於三四線城市房價是否已觸及天花板？會不會再繼續上漲？目前尚無法得出一個定論。但畢竟農民掙錢不容易，一輩子的積蓄只能給下一代進城買一套房，這對於大部分的農村家庭來說難度及風險都很大。隨著農村進城優惠的削減，農民進城買房的現象將會逐漸減緩，屆時，房價的漲速必然會得到一定放緩的。

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