從海南限購，看房市走勢

4月13日，海南批准自由貿易港建設，之後國內的炒房團可以說是聞風而動。想當初雄安規劃剛發布，也全是各路炒房大軍進入。現在國人的腦子可以說全是房子，不管有什麼規劃，都可以上升到炒房。

海南

如果國家想做點事情，限購只能成為必然。雄安不建商品房，無房可炒，炒房大軍算是死了心。這次海南限購，剛高價買房的可以說是被悶殺了，要知道，海南這種地方，80%的都是外地人來購房的，沒有外地人購房，開發商肯定死掉了，炒房的，至少在政策解禁前是無法套現的。短期看肯定是套死一批人。

國家去年說了房住不炒，但事實上炒房潮卻越演越烈，從過去十幾年的經驗看，房價長期看漲，這個算是大家的共識，也是導致大家看多房地產的原因。更因為地方政府對土地財政的依賴，沒人相信地方政府有能力放棄這麼容易的來錢手段。

佛系青年

中美貿易戰以來，中興被制裁，華為準備全面放棄美國市場。一時間風雲變幻，網上好是熱鬧了一陣子，都是在討論為啥晶元還不能自主，還受制於人。更多的人把矛頭指向了房地產。房子來錢快，必然形成虹吸效應，越來越多的資金和資源會向房地產聚集。這幾年國內外形勢的變化，做實業的都是苦的很。多少人後悔，要是當初開廠做生意的錢拿來炒房，輕輕鬆鬆翻幾倍。

國家希望資金最好流到實體經濟，但事實上每次降准，資金都流向房地產，因為房地產開發收益高。佛系青年為啥這麼多，房子不得不說是主要原因，努力奮鬥二十年，不及別人一套房，不及拆遷戶一根毛。奮鬥太累了，還不如宅居家中，遊戲網路小說都是好東西。

國家想要的房地產調控長效機制，暫時沒看到，只是不斷讓地方政府加碼調控，然後讓銀行調高利率。而且開發商資金成本高企，必然導致後入市的房子越來越少，加上各地的貨幣化拆遷，購房需求反而增大了。杭州房價的暴漲，邏輯大抵如此。

未來如何？還是看國家的決心了，如果不能扭轉國人對房子上漲的預期，已經形成的炒房狂潮是不可能停止的。昨天看到一則小的報道，有人調查：問小學生，給你100萬，你會買什麼？結果回答全是買房。多麼可怕的集體意識，說實話，炒房已經完全扭曲了整個社會的價值觀，也影響了社會活力。

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