政策出現鬆動？小心房價再一次出現上漲！

樓市有回暖跡象，這是在最近的一兩個月里表現出現的情況，而且根據統計局公布的數據來看，在2018年3月全國監測的70城中房價環比上漲的城市比上月多出了11個，這是一個很危險的信號，意味著在長期的樓市調控後隨著市場逐漸的適應政策樓市已經慢慢的告別了下行通道，更何況現在還有一些放鬆樓市調控的政策出台，在這樣的背景下我們要嚴防房價出現新一輪上漲！

這一輪樓市調控如果從去年的317新政算起的話到現在也已經有一年多的時間了，更何況在去年3月17日之前已經有很多地方出台了調控政策，按照以往的樓市調控周期在18個月左右的經驗的來看的話這一輪樓市調控其實應該算進入了尾期，接下來會有很多城市慢慢的放鬆調控。

事實上雖然現在樓市對限售政策進行了升級，但在限購政策上卻因為人才新政存在的原因出現了變相的鬆動。在2018年年初的時候，二線城市轟轟烈烈的搶人大戰越發激烈而且還有一線城市也加入到了搶人大戰中，雖然對炒房者的抑制還是很嚴格，但因為中國沒有房的人太多了，人才新政出台後過於寬鬆的購房條件在某種程度上變相的把樓市推上了高潮，根據筆者的了解現在很多城市就是因為人才的搶奪而出現了無房可售的情況，剛需要想買房只能接受售樓處的捆綁銷售。

而且除了人才新政帶來的利好之外，4月份樓市又迎來了一大波利好消息，建行推出存房業務、工行延長貸款年限、央行宣布降准，這些政策都極大的放寬了對樓市資金的限制，要知道這一輪樓市調控之所以能取得這麼成功的效果就是因為對資金的嚴格把控，限制資金有放寬的跡象，再加上人才新政帶來的激增的購房需求，樓市怎麼可能還會像前段時間那樣表現的如此低迷，有所回暖也是正常的表現。

樓市表現冷淡的時候房價會下跌而樓市表現出火熱甚至只要出現一點回暖的跡象的時候，就會有一大批購房者進入到樓市推高房價，在這樣的預期下筆者建議大家如果有購房需求的話，那麼有必要趕緊的趁早進場買房，因為雖然未來房地產的長期基調是「房子是用來住的」，但是中國的現實情況卻決定了大城市的房價很難保持穩定的下跌，上漲才是大城市房價的長期穩定走勢，越早買房越能享受更高的性價比。

經過前幾次樓市調控之後，市場上的購房者對於「調控政策越狠反彈越大」這個道理已經十分明白了，就算這一輪調控跟以前的調控不一樣，但是調控下去的需求並不是真正的消失，就好像現在政策稍微鬆動那些熱點城市新盤就被瘋狂搶購一空一樣，市場上的供需矛盾還是十分緊張，所以對於剛需來說如果能買的到房那麼就趕緊下手吧，說也不知道未來房價會不會繼續上漲，就算現在多花點錢也不會吃虧。

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