男子裝修新房後裝修公司在窗戶貼廣告，物業竟讓他交一千元管理費

奇聞故事

劉超買了一套新房，他找了一家知名裝潢公司做裝修。裝修開始後，裝潢公司在他房子的窗玻璃上貼了公司的宣傳單，做起了廣告。

裝修完畢後，劉超對裝修質量和效果都很滿意。結算時，裝潢公司的劉經理主動給打了折扣，還叮囑劉超，說剛裝修完，要注意開窗通風，最好不要馬上搬進來住，因為油漆塗料等多少還是會揮發甲醛、苯等有害氣體。

劉超說他不著急住，打算明年再搬進來。劉經理聽了，就有些不好意思地請求說：「小劉，既然你暫時不住進來，那窗上貼的宣傳單也不礙事，我就先不撕了，給我們公司做一下廣告，你什麼時候搬進來什麼時候就撕掉，你覺得怎麼樣？」劉超一口答應了。

過了幾天，劉超來新房送東西，進門沒多久，就有人敲門，說要參觀一下新房，看看裝修情況。

劉超一問，原來這鄰居也準備裝修房子，看了劉超窗上貼的宣傳單後，特意來打聽一下那公司的情況，劉超自然替公司大大美言了一番。

又過了兩個多月，有一天，劉超正在外地出差，突然接到小區物業的電話，對方說他家窗戶上貼的廣告影響了小區的整潔美觀，讓他必須在三天內清除。

劉超有些意外，想說房子是我的，我在自己家的窗戶上貼廣告，你們管得著嗎？心裡這麼想，但他還是客氣地說：「不好意思，我人在外地，這幾天回不去，等我回去再說吧。」對方一聽，口氣嚴厲起來，說：「如果繼續張貼，根據物業公司的有關規定，需要交付1000元。」

劉超一聽，就有些不高興了：原來是要錢啊，沒門！

本來，這些廣告劉超又不是為自己貼的，真要交錢的話，去跟裝潢公司劉經理說一下，讓他支付就可以了，如果他不肯出錢就清除掉，這也沒什麼。

但劉超覺得這是物業公司在巧立名目亂收費，萬萬不能助長他們的邪氣，當即不再客氣，質問道：「你們是不是管得有點寬了？我自己家的窗戶，怎麼處理是我的權力，願意貼什麼就貼什麼，憑什麼要向你們交費呀？再說，交錢就可以貼，難道交了錢就不影響小區的美觀整潔了？」

對方解釋說：「當然也影響，這不過是暫時的規定，以後等小區入住率達到一定標準後，所有私自亂貼的廣告都是必須清除的。我們收這筆錢就是管理費，以後會用於小區的公共事業，取之於民用之於民。」

劉超心中暗暗好笑，這話鬼才信呢。哼，反正這些宣傳單是貼在自家窗戶的裡面，我看你們有什麼辦法清除。他主意打定，就說：「我現在暫時回不去，就是回去，我也不會交錢的。你們看著辦吧。」

對方警告說：「我們已經正式通知你了，如果你不聽勸告執意張貼，不服從管理，那我們就會走法律程序，到法院起訴你。」

劉超氣壞了，說：「起訴我？好啊，我還要起訴你們亂收費呢！」說完，也不再啰嗦，就把電話掛了。

氣歸氣，劉超出差回來後，也特意上網查了一下相關的法規條例，真是不查不知道，他怎麼也想不到，原來在自家窗戶上私貼廣告還真是違法了。劉超不敢怠慢，趕緊打電話給劉經理，說了一下情況，把自己窗戶上的廣告清除掉了。

為何在自家窗戶上張貼廣告也是違法的呢？還得聽聽律師的解釋。

律師點評：

劉超確實違法，主要依據：一、違反了《廣告法》，即未經審批發布廣告；二、違反了市容管理條例中的規定，即不準擅自在公共空間張貼宣傳品。

自家的窗戶屬私權，但小區的外觀、形象是公權，牽涉到其他業主的權益，劉超這麼做就是用私權侵犯了公權，物業公司制止是有理有據的。

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