近期滄州樓市謊言,缺德!
最近,有不少粉絲總是諮詢我一則消息,他們說好多群都在傳,先看看這則消息吧!
「政策一出,下雨排隊買房,真的說明問題了!
4月新政梳理:
1.降准釋放出4000億,
2.延長貸款年齡最高75歲,
3.縮短資質審核時間到1個工作日!
4.取消房屋核驗和強制資金監管。
5.天津限購即將變相鬆綁
6.環京區域,4.20全部連夜搶房。
房價漲100萬很容易,靠工資掙100萬畢竟太不容易。」
看過這六條消息,我感覺這就是胡說八道!不要趁機炒作忽悠購房者上車了,咱能有點好心眼嗎?
另外,什麼朋友圈啊!電話里啊!都吵吵什麼「恭喜成交一套啊!漲價啊!……」我想說,成交一套也值得顯擺嗎?反而暴露出市場冷淡,你們樓盤看來真沒人買了!你漲一個我看看,悄悄說一下,看到那些近期加碼的城市嗎?還不都是因為漲得太快嗎?微漲勉強可以過去,但是漲太快試試看?
還有就是,滄州這種城市,靠什麼支撐漲價?別看那些所謂地王樓盤堅挺價格,時間久了,你們就知道了!
為了徹底擊毀這類謊言,我特意幫你們諮詢了幾位專家,來看一下!
中原地產首席分析師張大偉說,上述消息第一條放出的4000億元是資本工具,對樓市影響不大,第三和第四條對房地產市場一毛錢影響都沒有,第二條只是影響中老年,第五條不確定,即使鬆綁也肯定不會鬆綁北三縣。
在此,我也補充一條,滄州的調控政策基本沒太大的限購力度,何談什麼鬆綁影響?
來,看看易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進怎麼說!
在嚴躍進看來,近期的政策不是針對房地產銷售的,或者說政府層面無意進行進行救市。但必須承認各類政策確實利好樓市反彈,尤其是降准和工行的政策,可能會帶來一些利好,所以市場交易勢必會活躍,這也是此前政策效力不斷減弱的情況下,市場反彈的機會。當然需要看到,當前必須要對此類地產業務進行研究,比如說鼓勵成交量上升是允許的,但價格方面還是需要把控,否則會有各類違規的現象出現。
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