央行樊綱：「六個錢包」買房模式你會選嗎？為何句句話都讓年輕人扎心

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最近，「六個錢包」這個新辭彙火了。說出這個詞的，其實也是一位對房地產市場很有研究的專家：央行貨幣政策委員會委員樊綱。在樊綱最近公開發表的言論中，有這樣一句，年輕人自己的資本不夠沒有關係，可以用「六個錢包」來買房，而這六個錢包就是指夫妻雙方的父母、爺爺奶奶、外公外婆。

在聽完樊綱的這個言論之後，老百姓們的意見大致分為兩撥，一撥人認為，這個觀點是對的，老一輩們幫孩子們湊買房錢讓他們能夠住的好一點舒心一點也無可厚非；而另一些人則認為，上述的觀點有違中國傳統的孝道，會給年邁的老人增加不少負擔。

那麼，作為剛需一族的你，是否會選擇「六個錢包」買房呢？在回答這個問題之前，小編先來給大家做一些簡單的分析。

一、 未來房價走勢決定「六個錢包」的價值

其實，小編認為，能不能接受樊綱提出的這「六個錢包」買房的方式最重要的一點就是未來的房價走勢。如果未來房價會漲，那麼現在用上這「六個錢包」去買房就是一個不錯的想法，在解決完自己的生活壓力之後，小輩們也可以有更多的精力去照顧老一輩，而看到自己的孩子們生活的安逸舒適，老人們的心裡也會覺得買這個房子很值。但是，如果未來房價跌了，用「六個錢包」買房就有點得不償失了。

那麼，未來的房價走勢又會怎麼樣呢？

二、 未來房價將以穩定為主，出現大漲或者大跌的可能性都很小

此前，萬科董事會主席郁亮曾經表示過，目前我國房價單邊上漲的時代已經結束了，不過這個觀點看起來和主張「儘快買房免得以後買不起的」樊綱大相徑庭。

事實上，他們兩個的觀點都有一定的道理，結合起來看是這樣的：我國「缺房子」的時代已經過去了，但是由於土地的錯配和城市化進程的加快，目前熱點城市的「好房子」還是比較稀缺的。根據發達國家的經驗，當人均住宅面積到達40平米之後，將會逐步穩定，不會再有告訴的增長，而我國目前就處於這個階段，所以業內人士表示，我國未來的房地產市場將會往「精細化」方向發展，也就是房子越造越實用，越造越好。

專家指出，如果再加上管理層有關當地產市場調控政策的影響，那麼我國的房價整體將是以平穩為主，但是出現大漲或者大跌的可能性都很小。

三、 哪些人該用「六個錢包」買房？

結合前面的這兩個觀點，小編認為，對於想居住在一二線熱點城市的年輕人來說，採用「六個錢包」方式買房是比較合理的，這些城市的核心區域的房子保值、增值的性能好，未來會更加值錢，所以現在藉助長輩們的力量買房可以有效減少買房的成本。

但是，對於想要居住在三四線城市的年輕人來說，用「六個錢包」買房就不是很有必要了。由於這些城市對於人口的吸引力不足，所以未來這些城市的房子價格不會有大的上漲，甚至還有下跌的可能性，這樣一來，動用老人們的「棺材本」買房就有可能得不償失了。

該不該用「六個錢包」買房呢？做為年輕人是否覺得扎心呢？如果你是熱點城市的購房者，那麼是否值得考慮用這種方式買房。

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