一個電話，這家樓盤就損失了四千萬！

這些年來，樓市的火爆，房價的暴漲，讓很多樓盤動了歪腦筋，最典型的一招是：捂盤待售！對於這一種情況，各地主管部門都會嚴厲打擊，但金錢動人心，依然有頂風作案者！

近日，南京一家樓盤就這麼做了，但後來因為一個舉報電話，一下子就損失了至少4000萬！

4月21日，位於麒麟科創園的純新盤灃麟公園壹號，領取了銷售許可證，即：1、2號樓640套公寓，主力戶型60、70、90、150平，銷許均價為22500元/平！

按照國家和南京的規定，「房地產開發企業應將取得預售許可的商品房項目在10日內一次性公開全部准售房源及每套房屋價格」，換一句話說，樓盤取得銷許之後的10天內，（1）必須全部公開房源和銷售價格，（2）必須開盤。

然而，灃麟公園壹號卻動起了歪腦筋。記者採訪得知，（1）預計5月5日開盤，先開2號樓，折後均價為17900元/平，（2）1號樓暫時不開，預計6月加推，售價要上漲2000元/平！

也就是說，灃麟公園壹號領取了2棟樓的銷許，但卻只賣一棟樓，至於1號樓，不僅延遲開盤，而且還要順勢漲價2000元/平！如果按2萬平計算，每平再漲2000元，即：捂盤一個月，就能再賺4000萬！

顯然，這一做法讓開發商實現了利潤最大化，但卻嚴重違反了國家規定。那麼，是該樓盤不知道這一政策嗎？顯然不是，或許是能蒙就蒙吧，實在不行再調整唄！

記者就此事打了一個電話，諮詢了江寧住建局，該部門工作人員的態度很堅決：這肯定是不行的，商品房銷許拿到了就要一起賣，怎麼能有的賣有的不賣？並表示：將調查此事！

不久之後，灃麟公園壹號的項目顧問聲稱，目前兩棟樓都可以買了！也就是說，開發商捂盤漲價的期望泡湯了，至少損失4000萬！

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