海南全面限購背後，中國經濟發展思想大轉變
茅台酒2018年春節重新又回到2000元價格區間，市值也一度突破萬億關口，是什麼東西讓一瓶酒這麼值錢呢？
國酒的定位和不能滿足需求的產量讓茅台貴起來，一餐宴請，沒有一瓶國酒，總感覺是檔次不夠，正是這樣的面子心理讓茅台價格和股價一飛衝天，看來茅台這飛天的名稱是取對了。
茅台在2005年以前一直被五糧液壓著打，到2009年，多次提價的茅台在價格上已經遠超五糧液，成為白酒價格老大，持續性的提價實際上是一種限購行為，把大部分的消費者擋在門外，只對少部分人開放，可以說，提價所帶來的限購造就了今天的茅台。
在房地產行業里，政府曾經多次限購，但每次限購都帶來房價的高漲，從商業上來看，限購本身是對暢銷產品的市場秩序維護，限購，意味著稀缺，這也是每次限購的結果都讓期待房價回落的人痛心疾首的原因。因為限購總有結束的時候，一旦解封，就迎來了房價的飛漲，這是多年來中國房產的頑疾。
十九大把「房子是用來住的」寫進了報告，隨後的限購限貸政策在各地紛紛出台，市場觀望、博弈的氛圍濃重，人們不知道這一次的調控和以前有什麼不同，會不會又回到房價越調控越高的老路上去。
恐慌的購買力依舊在釋放，加上本次限購是不但限購，而且限價，把價格鎖死在一個區間，很多地方出現了一手房一房難求的狀況，需要以搖號的方式來獲得購買權，二手房成交由於觀望氛圍較濃，處於博弈階段，反而出現了停滯。
從國家經濟戰略層面來說，對房子的定位已經非常明確，就是用來住的，不是用來炒房牟利的，這一點從對中國未來的樣板雄安的戰略規劃可以看出，雄安已經完全把資本炒作房地產的可能性排除在外。
而海南自由貿易港的規劃剛剛公布，隨後就實行封鎖性的限購政策，外地戶口完全限購，也是在執行讓房屋回歸住宅本質的定位，未來的房產對外開的口子僅針對人才引進，也就是說，雄安和海南本質是在回歸計劃供給，不再實行市場經濟的那一套。
雄安和海南是在打造全國的樣板，雄安對內，海南對外，但不管是對內對外，都把房產回歸本質，這背後的邏輯是中國經濟思想轉型。
現在我們大家所知道的經濟這一詞語，是150多年前，在清朝晚期，由實行全盤學習西方處於明治維新時期的日本人從英語里翻譯出來的，英文的本來含義是指治理家庭財物的方法，到了近代擴大為治理國家的範圍。
所以，現代意義上的經濟本身脫胎於家庭理財。
經濟這一詞在中國人的詞語意義里一直都是國家治理的概念，經，原意是縱向的織線，代指恆定不變的東西；濟，本意是指乘船過河。經濟倆字聯合起來，是指通過樹立一個恆定不變的秩序，形象一點，這種秩序就是為大家造一首船，一起渡過河，到達共同的彼岸。
所以在中國人的概念里，經濟是一種社會秩序，這種社會秩序能夠像船一樣幫助大家共同渡過難關，達到目的地。
而多年以來我們所普及的市場經濟，實際上是來自於家庭財物治理的概念，本質是把所有的家庭，放到一個大的市場環境下，讓大家自由自然交易。市場經濟也是一種秩序，但強調的是個體的自由，試圖通過市場的自由交易來達到互通有無，造就財富。
如果用過河來比喻的話，市場經濟是不重視組織的，也就是不重視政府作用的，強調市場是配置資源無形的手，所以讓大家摸著石頭過河，自己跳河鳧水過河，幾個個體租條船過河，編製一個竹排過河，都可以，反正是各顯神通，過去了就享富貴，過不去就在這邊受窮，至於河裡淹死了，也不管，因為這是自由競爭的結果嘛。
而中國經濟不是這樣過河的，他先樹立一個經，弄一個不變的東西，也就是先集中大家資源，打造一條不會沉沒的大船，然後大傢伙一起過河，實現共同的目標，共同富裕。
如果前四十年改革開放的指導思想是自由市場經濟的話，現在我們看到，中國經濟指導思想已經在回歸到中國傳統經濟，這一點從雄安總體規劃可以看出來，從海南全面限購可以看出來，從全面扶貧可以看出來，從房產回歸住的本質可以看出來。
經濟的本質不是個體的自由，讓個體在市場立獲得沒有約束的發展，而是要一群人為了一個共同的目標去奮鬥，最終共同達成目標，這也是十九大以來一系列戰略、政策的出發點。
不看到中國經濟指導思想的變化，緣木求魚般的還執著於投機炒作，妄圖獲取超級利潤，對於企業來說註定是要翻船的，對於個體來說是會上錯船的。
回過頭來說房價，現在的調控已經不同往日，首先在金融上全面加強監管，某些利益山頭被打壓；其次，現在的限購是既限購又限價，時間上不是短期政策，而是為了實現長期戰略的抓手，目的是封藏房產價格，待後期房產的其他配套政策，如房產稅、租賃房上來的時候，再形成綜合調控成果。
短期來看，房價還有波動空間，中期來看，房價會有一個時間的博弈穩定期，長期來看，房價必然會回歸住的本質。
畢竟，中興事件讓我們更清楚認知到，靠房地產是不能實現中華復興強國夢的，資本主義那套房地產運行的套路，本質是對人民的無情掠奪和剝削，是註定不可能長久的。——雄安、海南是具有歷史意義的轉折點。
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