房價在未來會漲價還是會掉價呢？

未來十年房子絕對不會是白菜價，因為，房市不會像股市那樣一瀉千里！但是，未來十年，那些炒房的人日子也好過不到哪裡去！因為，高企的房價已經影響到了國計民生，國家絕對不會坐視不理！

有人說房價如果掉一半，貸款買的房子就會全部砸在銀行手裡，其實這是個自欺欺人的說法，國家想平穩房價，自會有辦法。房子的配套設施和功能一直在升級優化，所以，十年之後，除卻一線城市的具有特別價值的房子外，一些老房子會逐步不值錢，所以，把房子當做固定資產投資的炒房客到時候會叫苦不迭！

其實以現在中國的經濟發展速度及規模，房價本身並不存在泡沫，尤其是以一二線為主的城市群，城市圈範圍內的房子，保值增值十年問題不大，說到這肯定會有不少人噴，但現實情況就是如此，可以這麼說全國各地絕大部分地區房價只要漲上去就很難下來。

房價別說是未來十年，很長時間內都是不會下跌的！就算下跌了還是對於很多人來說都是在高位的。商品房的開發成本很大一部分是由土地和建安所佔據的。而土地成本是在招拍掛的時候被開發商競價推動的，建安成本直接影響很多行業的工資和收入的發展。這兩部分是絕對不會降的。既然成本不降，開發更不可能通過降利潤來降低房價的。

現在的開發商開發樓盤，已經從單純的賣房轉變成了賣裝修、賣服務、賣配套。所以，房價只是其中的一部分。精裝修，好物業，齊全的配套設施才是開發商售房的增長點。通過這些增值的部分，開發商就可以獲得更可觀的銷售收入。房價也會被這些新的組成部分給抬高。

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