老梁：都想等著房價降到大家能買得起的地步，恐怕是很難的

說起房價就有人說漲，有人說降，任志強和潘石屹兩位大佬即是好友也代表著不同的觀點，任志強最近又很明確的表示房價還有很大上漲的壓力，而潘石屹則表示樓市有很大的風險。但是房價能降嗎？如果說降能降到什麼程度呢？

老梁認為，大家都等著房價降到能買的地步，這多少是有些誤解和偏差了，想讓調控把房價降到大家都能買的程度恐怕是很難的。舉個例子，就好比現在北京的房價是兩萬一平米，有人說房子太貴買不起，如果突然之間降了三千，這已經是很大幅度了吧，也就是賣一萬七，但是你就能買得起嗎？

老梁的意思是無論是否你希望，房價它就在那裡，不可能因為部分人買不起而去降價，可能這些高喊買不起房的人只能等著經濟適用房、廉租房、棚改了！因為一個城市的房子有人買不起，但是也有很多人買得起。就好比現在北京、上海的樓市！

北京的房子全世界的人都搶著買，所以才有了近段時間房齡老舊的半地下室戶型都能賣到1050萬的地步。大把的有錢人爭著往北京、上海等一線城市擠，他們有資本、有錢最求更高的生活方式，有錢買貴的房子，讓自己的孩子讀好的學校。

而下面的城市也以此類推，省會城市的房子有下面各個地方城市的人來買，三四線城市，五六線城市的人都搶著往裡擠，而五六線小城市一樣有人買，那些想著進城的人大城市買不起就買小城市的房子了。

而這些說的都還是正常的市場買賣需求，再加上部分投資炒房的人群往裡一摻和，這就直接導致房子供不應求了，企業炒房、個人炒房的都有，房子蓋都改不過來你要房價怎麼跌？碧桂園的項目設計師都在通宵加班設計方案！

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