影響房子升值的四個「隱形」因素！買到的人都說虧了！

不管出於私心還是其他原因，沒人不希望自己買的房子能升值。投資客期待房子升值的想法毋庸置疑，他們一開始買房就是為了等升值後轉手，從中賺取差價，而對普通購房者來說，買房雖然是為了居住，但房子也是一個家庭里最值錢的存在，房子升值變相的就等於這個人的身價增加，所以很多購房者都會問小編什麼樣的房子最具升值潛力。

李嘉誠早些年曾表示：決定房地產價值的因素，第一是地段，第二是地段，第三還是地段。除了地段理論還有交通、學校等等影響房子升值的因素，這些內容人們心裡都清楚，但是具備這些因素的房子價格也便宜不了多少，所以當人們退而求其次的選擇其他房子的時候，一定要注意並不是什麼房子都不會貶值的，這四個影響房子升值的「隱形」因素千萬要避開。

1、物業要選好

購房者繳納物業費是為了讓自己的生活更優質、環境更乾淨、出行更便捷，但很多時候並不是你繳納了相應的物業費就會得到100%的回報，這幾年關於購房者和物業出現矛盾的消息屢見不鮮，像垃圾站沒人清理，電梯維修不及時等等問題，所以千萬別小看了物業對房子的影響。

2、鄰居很重要

遠親不如近鄰，雖然現在左鄰右舍的關係越來越冷淡，但是千萬別小瞧鄰居對你房子升值的影響。拿小編現在租住的房子為例，隔音效果特別差，居住在樓上的倆夫妻總是半夜爭吵或者洗衣服，隔壁戶主的垃圾總是堆在走廊，如果長期居住真的很難忍受。

3、噪音干擾

這和選樓棟是有很大關係的，買房時一定把樓棟周圍環境考察清楚，小區入口、停車口、靠近街邊的樓棟都謹慎選擇，雖然出行方便，但相應的噪音也會干擾你的日常生活，尤其一樓是門店的樓棟，不到半夜您都別想睡著。

4、電磁波和大氣污染

買房時盡量避開房子周圍有發電廠、信號塔、高壓線、煤火燃燒等設備，這些設施會產生大量輻射或煤煙，長期生活在這種環境的人身體健康一定會被影響，尤其是免疫力低的老人或孩童，所以買這類房子的人要謹慎。

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